國美晴空
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
102.3 坪
國美晴空 實價登錄行情概況
國美晴空位於台中市南屯區（大墩四街6號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 102.3 坪，成交單價介於 27.3 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩四街６號五樓3,180 萬
2024-11-26 · 29.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街８號六樓3,025 萬
2023-07-23 · 27.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街１６號六樓2,990 萬
2023-07-22 · 27.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街１６號十三樓3,040 萬
2023-06-14 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街８號十四樓3,198 萬
2023-03-14 · 32.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街１２號十二樓2,720 萬
2022-07-27 · 28.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街６號十一樓2,830 萬
2021-12-10 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 臺中市南屯區大墩四街６號五樓 | 3,180 萬 | 29.7 萬/坪 | 106.9 坪 | 五層/十六層 |
| 2023-07-23 | 臺中市南屯區大墩四街８號六樓 | 3,025 萬 | 27.4 萬/坪 | 110.2 坪 | 六層/十六層 |
| 2023-07-22 | 臺中市南屯區大墩四街１６號六樓 | 2,990 萬 | 27.3 萬/坪 | 109.3 坪 | 六層/十六層 |
| 2023-06-14 | 臺中市南屯區大墩四街１６號十三樓 | 3,040 萬 | 33.6 萬/坪 | 90.5 坪 | 十三層/十六層 |
| 2023-03-14 | 臺中市南屯區大墩四街８號十四樓 | 3,198 萬 | 32.0 萬/坪 | 100.0 坪 | 十四層/十六層 |
| 2022-07-27 | 臺中市南屯區大墩四街１２號十二樓 | 2,720 萬 | 28.4 萬/坪 | 95.8 坪 | 十二層/十六層 |
| 2021-12-10 | 臺中市南屯區大墩四街６號十一樓 | 2,830 萬 | 27.3 萬/坪 | 103.5 坪 | 十一層/十六層 |
國美晴空 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 20%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 44.0%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
7 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2007±5 年）的 37 個社區的中位數 37.4 萬/坪低 21.4%。
半數成交落在 27.4–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 857 公尺至捷運南屯站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國美晴空目前社區 | 29.4 萬/坪 | 102.3 坪 | 2007 | 7 | ||
| 百昱楓墅 | 29.3 萬 | 115.7 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 熊都巴洛克 | 33.4 萬 | 109.6 坪 | 2007 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 國雄集團仰德大道 | 31.4 萬 | 92 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳茂文心森詠 | 33.8 萬 | 88 坪 | 2014 | 21 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 東龍臻觀 | 28.3 萬 | 64.9 坪 | 2000 | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 五權光河 | 34.6 萬 | 88.3 坪 | 2015 | 10 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國美晴空最新平均成交價是多少？
國美晴空最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 2,998 萬，共 7 筆成交紀錄。
國美晴空近期房價走勢如何？
國美晴空近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 27.3 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國美晴空是哪一年的社區？有多少戶？
國美晴空建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 73 戶。
國美晴空位於什麼位置？
國美晴空位於台中市南屯區大墩四街6號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與國美晴空條件最接近的社區包括：百昱楓墅（29.3 萬/坪）、熊都巴洛克（33.4 萬/坪）、國雄集團仰德大道（31.4 萬/坪）、佳茂文心森詠（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國美晴空比南屯區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2007±5 年）的 37 個社區的中位數 37.4 萬/坪低 21.4%。
國美晴空最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國美晴空成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
國美晴空 目前有 1 件在售物件
查看在售物件