熊都巴洛克
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+30.7%
平均坪數
109.6 坪
熊都巴洛克 實價登錄行情概況
熊都巴洛克位於台中市南屯區（三厝街51號之1），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 109.6 坪，成交單價介於 26.1 萬至 45.4 萬/坪，近一年單價上漲 30.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區三厝街１１８之２號3,450 萬
2025-04-10 · 45.4 萬/坪
- 臺中市南屯區三厝街１１８之６號3,336 萬
2024-04-07 · 39.2 萬/坪
- 臺中市南屯區三厝街５１之１０號5,050 萬
2023-08-18 · 34.5 萬/坪
- 臺中市南屯區三厝街５１之１８號3,450 萬
2023-05-12 · 30.0 萬/坪
- 臺中市南屯區三厝街５１之１６號3,720 萬
2023-05-03 · 32.4 萬/坪
- 臺中市南屯區三厝街９８號3,260 萬
2022-10-02 · 27.0 萬/坪
- 臺中市南屯區三厝街１００號3,480 萬
2022-01-27 · 32.5 萬/坪
- 臺中市南屯區三厝街５１之３號3,490 萬
2021-11-23 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 臺中市南屯區三厝街１１８之２號 | 3,450 萬 | 45.4 萬/坪 | 75.9 坪 | 全/五層 |
| 2024-04-07 | 臺中市南屯區三厝街１１８之６號 | 3,336 萬 | 39.2 萬/坪 | 85.0 坪 | 全/五層 |
| 2023-08-18 | 臺中市南屯區三厝街５１之１０號 | 5,050 萬 | 34.5 萬/坪 | 146.2 坪 | 全/五層 |
| 2023-05-12 | 臺中市南屯區三厝街５１之１８號 | 3,450 萬 | 30.0 萬/坪 | 114.9 坪 | 全/五層 |
| 2023-05-03 | 臺中市南屯區三厝街５１之１６號 | 3,720 萬 | 32.4 萬/坪 | 105.1 坪 | 全/五層 |
| 2022-10-02 | 臺中市南屯區三厝街９８號 | 3,260 萬 | 27.0 萬/坪 | 120.9 坪 | 全/五層 |
| 2022-01-27 | 臺中市南屯區三厝街１００號 | 3,480 萬 | 32.5 萬/坪 | 107.1 坪 | 全/五層 |
| 2021-11-23 | 臺中市南屯區三厝街５１之３號 | 3,490 萬 | 26.1 萬/坪 | 121.3 坪 | 全/五層 |
熊都巴洛克 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 36%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.7%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 18.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
8 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2007±5 年）的 37 個社區的中位數 37.4 萬/坪低 10.7%。
半數成交落在 29.3–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1109 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊都巴洛克目前社區 | 33.4 萬/坪 | 109.6 坪 | 2007 | 8 | ||
| 百昱楓墅 | 29.3 萬 | 115.7 坪 | 2011 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 國美晴空 | 29.4 萬 | 102.3 坪 | 2007 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 佳茂文心森詠 | 33.8 萬 | 88 坪 | 2014 | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 五權光河 | 34.6 萬 | 88.3 坪 | 2015 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 精銳花千樹 | 44 萬 | 109.4 坪 | 2014 | 5 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鈺陞御鼎 | 30.3 萬 | 93.9 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
熊都巴洛克最新平均成交價是多少？
熊都巴洛克最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 3,655 萬，共 8 筆成交紀錄。
熊都巴洛克近期房價走勢如何？
熊都巴洛克近一年單價上漲 30.7%，成交單價介於 26.1 萬至 45.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
熊都巴洛克是哪一年的社區？有多少戶？
熊都巴洛克建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 34 戶。
熊都巴洛克位於什麼位置？
熊都巴洛克位於台中市南屯區三厝街51號之1。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與熊都巴洛克條件最接近的社區包括：百昱楓墅（29.3 萬/坪）、國美晴空（29.4 萬/坪）、佳茂文心森詠（33.8 萬/坪）、五權光河（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
熊都巴洛克比南屯區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2007±5 年）的 37 個社區的中位數 37.4 萬/坪低 10.7%。
熊都巴洛克最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
熊都巴洛克成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。