勝興豐川
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-2.5%
平均坪數
41.1 坪
勝興豐川 實價登錄行情概況
勝興豐川位於台中市梧棲區（中華路一段979巷、文心街251巷），社區總戶數 150 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 23.7 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.5%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口1,276 萬
2026-08-14 · 26.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口1,348 萬
2026-08-10 · 26.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口1,095 萬
2026-08-03 · 24.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口1,108 萬
2026-08-02 · 24.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口1,130 萬
2026-07-27 · 25.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口1,095 萬
2026-07-17 · 24.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口1,170 萬
2026-07-15 · 26.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口1,326 萬
2026-07-12 · 26.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口1,555 萬
2026-07-12 · 25.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口1,210 萬
2026-05-24 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 1,276 萬 | 26.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/14 |
| 2026-08-10 | 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 1,348 萬 | 26.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 十二層/14 |
| 2026-08-03 | 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 1,095 萬 | 24.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/14 |
| 2026-08-02 | 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 1,108 萬 | 24.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/14 |
| 2026-07-27 | 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 1,130 萬 | 25.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/14 |
| 2026-07-17 | 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 1,095 萬 | 24.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 九層/14 |
| 2026-07-15 | 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 1,170 萬 | 26.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/14 |
| 2026-07-12 | 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 1,326 萬 | 26.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 八層/14 |
| 2026-07-12 | 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 1,555 萬 | 25.1 萬/坪 | 46.2 坪 | 八層/14 |
| 2026-05-24 | 臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 1,210 萬 | 25.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 八層/14 |
勝興豐川 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 101 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 101 個社區中，單價高於 52%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 25 筆，在梧棲區 101 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 100 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.7–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝興豐川目前社區 | 25.3 萬/坪 | 41.1 坪 | - | 32 | ||
| 勝興豐境 | 25.2 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 850 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大道100 | 25.6 萬 | 33.8 坪 | - | 65 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天睦中央親鄰 | 27.4 萬 | 38.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協勝港心 | 23.1 萬 | 37.7 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光二城 | 24.6 萬 | 32.2 坪 | 2024 | 250 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瓚大賀 | 23.3 萬 | 35.5 坪 | - | 201 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝興豐川最新平均成交價是多少？
勝興豐川最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 1,039 萬，共 32 筆成交紀錄。
勝興豐川近期房價走勢如何？
勝興豐川近一年單價下跌 2.5%，成交單價介於 23.7 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝興豐川是哪一年的社區？有多少戶？
勝興豐川社區總戶數 150 戶。
勝興豐川位於什麼位置？
勝興豐川位於台中市梧棲區中華路一段979巷、文心街251巷。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與勝興豐川條件最接近的社區包括：勝興豐境（25.2 萬/坪）、大道100（25.6 萬/坪）、天睦中央親鄰（27.4 萬/坪）、協勝港心（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝興豐川比梧棲區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 100 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勝興豐川最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 25 筆，在梧棲區 101 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝興豐川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。