佳瓚大賀
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
201 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.5 坪
佳瓚大賀 實價登錄行情概況
佳瓚大賀位於台中市梧棲區（四維西路52號），社區總戶數 234 戶，實價登錄共 201 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 21.6 萬至 25.6 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區四維中路990 萬
2024-08-30 · 22.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路959 萬
2024-08-30 · 22.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路975 萬
2024-08-30 · 22.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路884 萬
2024-08-26 · 24.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路841 萬
2024-08-26 · 23.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路1,040 萬
2024-08-26 · 22.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路841 萬
2024-08-26 · 23.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路850 萬
2024-08-19 · 23.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路912 萬
2024-08-19 · 25.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路1,188 萬
2024-08-19 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-30 | 臺中市梧棲區四維中路 | 990 萬 | 22.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/15 |
| 2024-08-30 | 臺中市梧棲區四維中路 | 959 萬 | 22.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 五層/15 |
| 2024-08-30 | 臺中市梧棲區四維中路 | 975 萬 | 22.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 八層/15 |
| 2024-08-26 | 臺中市梧棲區四維中路 | 884 萬 | 24.7 萬/坪 | 30.8 坪 | 十四層/15 |
| 2024-08-26 | 臺中市梧棲區四維中路 | 841 萬 | 23.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/15 |
| 2024-08-26 | 臺中市梧棲區四維中路 | 1,040 萬 | 22.9 萬/坪 | 39.6 坪 | 六層/15 |
| 2024-08-26 | 臺中市梧棲區四維中路 | 841 萬 | 23.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/15 |
| 2024-08-19 | 臺中市梧棲區四維中路 | 850 萬 | 23.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/15 |
| 2024-08-19 | 臺中市梧棲區四維中路 | 912 萬 | 25.6 萬/坪 | 30.8 坪 | 十三層/15 |
| 2024-08-19 | 臺中市梧棲區四維中路 | 1,188 萬 | 23.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 三層/15 |
佳瓚大賀 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 37%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
201 筆成交 ÷ 234 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.6–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 201 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳瓚大賀目前社區 | 23.3 萬/坪 | 35.5 坪 | - | 201 | ||
| 協勝港心 | 23.1 萬 | 37.5 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民安易境 | 22.6 萬 | 34 坪 | 2024 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興豐境 | 25.2 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 850 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄幸福成 | 23.6 萬 | 30 坪 | - | 1418 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光二城 | 24.6 萬 | 32.2 坪 | 2024 | 250 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福柏斯市 | 21.7 萬 | 32.6 坪 | - | 199 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳瓚大賀最新平均成交價是多少？
佳瓚大賀最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 823 萬，共 201 筆成交紀錄。
佳瓚大賀是哪一年的社區？有多少戶？
佳瓚大賀社區總戶數 234 戶。
佳瓚大賀位於什麼位置？
佳瓚大賀位於台中市梧棲區四維西路52號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與佳瓚大賀條件最接近的社區包括：協勝港心（23.1 萬/坪）、民安易境（22.6 萬/坪）、勝興豐境（25.2 萬/坪）、遠雄幸福成（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳瓚大賀比梧棲區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳瓚大賀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳瓚大賀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 201 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。