勝興豐境
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
850 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
34.3 坪
勝興豐境 實價登錄行情概況
勝興豐境位於台中市梧棲區（港新一路69號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 459 戶，實價登錄共 850 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 20.7 萬至 42.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區港新一路６７號三樓之１1,100 萬
2025-11-16 · 23.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區港新一路６５號三樓之９1,098 萬
2025-11-10 · 23.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區港新一路６７號二十二樓之９1,160 萬
2025-10-18 · 24.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區港新一路６５號二十樓之３585 萬
2025-10-11 · 24.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區港新一路６７號三樓之１０988 萬
2025-10-02 · 20.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區港新一路６５號十八樓之６1,065 萬
2025-09-24 · 21.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區港新一路６７號二十二樓之１０1,056 萬
2025-09-02 · 22.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區港新一路６７號十七樓之９1,188 萬
2025-08-23 · 25.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區港新一路６７號十九樓之９1,125 萬
2025-08-03 · 23.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區港新一路６７號十七樓之７940 萬
2025-07-27 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 臺中市梧棲區港新一路６７號三樓之１ | 1,100 萬 | 23.6 萬/坪 | 41.8 坪 | 三層/二十二層 |
| 2025-11-10 | 臺中市梧棲區港新一路６５號三樓之９ | 1,098 萬 | 23.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 三層/二十二層 |
| 2025-10-18 | 臺中市梧棲區港新一路６７號二十二樓之９ | 1,160 萬 | 24.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2025-10-11 | 臺中市梧棲區港新一路６５號二十樓之３ | 585 萬 | 24.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2025-10-02 | 臺中市梧棲區港新一路６７號三樓之１０ | 988 萬 | 20.7 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/二十二層 |
| 2025-09-24 | 臺中市梧棲區港新一路６５號十八樓之６ | 1,065 萬 | 21.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2025-09-02 | 臺中市梧棲區港新一路６７號二十二樓之１０ | 1,056 萬 | 22.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2025-08-23 | 臺中市梧棲區港新一路６７號十七樓之９ | 1,188 萬 | 25.2 萬/坪 | 41.5 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2025-08-03 | 臺中市梧棲區港新一路６７號十九樓之９ | 1,125 萬 | 23.6 萬/坪 | 41.5 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2025-07-27 | 臺中市梧棲區港新一路６７號十七樓之７ | 940 萬 | 26.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 十七層/二十二層 |
勝興豐境 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 53%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
850 筆成交 ÷ 459 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2024±5 年）的 36 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 17.8%。
半數成交落在 23.9–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 850 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝興豐境目前社區 | 25.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 2024 | 850 | ||
| 大道100 | 25.6 萬 | 33.8 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光二城 | 24.6 萬 | 32.2 坪 | 2024 | 250 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民安易境 | 22.6 萬 | 34 坪 | 2024 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瓚大賀 | 23.3 萬 | 35.5 坪 | - | 201 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興豐川 | 25.3 萬 | 41.4 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷園二十期 | 24.8 萬 | 33.9 坪 | 2025 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝興豐境最新平均成交價是多少？
勝興豐境最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 860 萬，共 850 筆成交紀錄。
勝興豐境近期房價走勢如何？
勝興豐境近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 20.7 萬至 42.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝興豐境是哪一年的社區？有多少戶？
勝興豐境建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 459 戶。
勝興豐境位於什麼位置？
勝興豐境位於台中市梧棲區港新一路69號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與勝興豐境條件最接近的社區包括：大道100（25.6 萬/坪）、德光二城（24.6 萬/坪）、民安易境（22.6 萬/坪）、佳瓚大賀（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝興豐境比梧棲區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2024±5 年）的 36 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 17.8%。
勝興豐境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝興豐境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 850 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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