大道100
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.8 坪
大道100 實價登錄行情概況
大道100位於台中市梧棲區（台灣大道八段、中華路口），社區總戶數 67 戶，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 22.6 萬至 43.2 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區中華路895 萬
2026-05-05 · 22.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路1,039 萬
2024-06-17 · 26.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路1,068 萬
2024-06-16 · 27.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路1,063 萬
2024-06-13 · 27.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路1,073 萬
2024-06-01 · 27.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路1,042 萬
2024-05-27 · 26.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路1,178 萬
2024-05-27 · 27.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路1,078 萬
2024-05-26 · 27.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路971 萬
2024-05-07 · 27.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路1,123 萬
2024-05-03 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 臺中市梧棲區中華路 | 895 萬 | 22.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-17 | 臺中市梧棲區中華路 | 1,039 萬 | 26.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/15 |
| 2024-06-16 | 臺中市梧棲區中華路 | 1,068 萬 | 27.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/15 |
| 2024-06-13 | 臺中市梧棲區中華路 | 1,063 萬 | 27.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/15 |
| 2024-06-01 | 臺中市梧棲區中華路 | 1,073 萬 | 27.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 十一層/15 |
| 2024-05-27 | 臺中市梧棲區中華路 | 1,042 萬 | 26.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/15 |
| 2024-05-27 | 臺中市梧棲區中華路 | 1,178 萬 | 27.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 十二層/15 |
| 2024-05-26 | 臺中市梧棲區中華路 | 1,078 萬 | 27.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 十三層/15 |
| 2024-05-07 | 臺中市梧棲區中華路 | 971 萬 | 27.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 十三層/15 |
| 2024-05-03 | 臺中市梧棲區中華路 | 1,123 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 十四層/15 |
大道100 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 56%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
65 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.3–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大道100目前社區 | 25.6 萬/坪 | 33.8 坪 | - | 65 | ||
| 勝興豐境 | 25.2 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 850 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光二城 | 24.6 萬 | 32.2 坪 | 2024 | 250 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 餘慶豐閣 | 26 萬 | 29.2 坪 | - | 59 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興豐川 | 25.3 萬 | 41.4 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瓚大賀 | 23.3 萬 | 35.5 坪 | - | 201 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民安易境 | 22.6 萬 | 34 坪 | 2024 | 30 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大道100最新平均成交價是多少？
大道100最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 870 萬，共 65 筆成交紀錄。
大道100是哪一年的社區？有多少戶？
大道100社區總戶數 67 戶。
大道100位於什麼位置？
大道100位於台中市梧棲區台灣大道八段、中華路口。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與大道100條件最接近的社區包括：勝興豐境（25.2 萬/坪）、德光二城（24.6 萬/坪）、餘慶豐閣（26 萬/坪）、勝興豐川（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大道100比梧棲區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大道100最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大道100成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。