天睦中央親鄰
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.4 坪
天睦中央親鄰 實價登錄行情概況
天睦中央親鄰位於台中市梧棲區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 25.7 萬至 28.5 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區中央路二段1,119 萬
2025-07-30 · 28.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央1,112 萬
2025-03-25 · 28.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路二段1,098 萬
2025-03-17 · 28.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路二段1,270 萬
2025-03-14 · 26.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路二段1,116 萬
2025-03-09 · 27.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路二段1,280 萬
2025-03-06 · 25.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路二段1,119 萬
2025-03-06 · 27.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路二段1,416 萬
2025-03-03 · 26.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路二段1,116 萬
2025-02-07 · 28.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路二段1,248 萬
2025-01-15 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 臺中市梧棲區中央路二段 | 1,119 萬 | 28.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 七層/8 |
| 2025-03-25 | 臺中市梧棲區中央 | 1,112 萬 | 28.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/8 |
| 2025-03-17 | 臺中市梧棲區中央路二段 | 1,098 萬 | 28.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/8 |
| 2025-03-14 | 臺中市梧棲區中央路二段 | 1,270 萬 | 26.0 萬/坪 | 43.7 坪 | 四層/8 |
| 2025-03-09 | 臺中市梧棲區中央路二段 | 1,116 萬 | 27.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/8 |
| 2025-03-06 | 臺中市梧棲區中央路二段 | 1,280 萬 | 25.7 萬/坪 | 44.8 坪 | 二層/8 |
| 2025-03-06 | 臺中市梧棲區中央路二段 | 1,119 萬 | 27.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/8 |
| 2025-03-03 | 臺中市梧棲區中央路二段 | 1,416 萬 | 26.9 萬/坪 | 43.7 坪 | 七層/8 |
| 2025-02-07 | 臺中市梧棲區中央路二段 | 1,116 萬 | 28.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/8 |
| 2025-01-15 | 臺中市梧棲區中央路二段 | 1,248 萬 | 28.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 七層/8 |
天睦中央親鄰 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 67%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.8–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天睦中央親鄰目前社區 | 27.4 萬/坪 | 38.4 坪 | - | 11 | ||
| 勝興豐川 | 25.3 萬 | 41.4 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳錦 | 31.4 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 214 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大道100 | 25.6 萬 | 33.8 坪 | - | 65 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竣吉大心3-透天 | 27.1 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興豐境 | 25.2 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 850 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯?臻 | 26.9 萬 | 45.9 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天睦中央親鄰最新平均成交價是多少？
天睦中央親鄰最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,048 萬，共 11 筆成交紀錄。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與天睦中央親鄰條件最接近的社區包括：勝興豐川（25.3 萬/坪）、精銳錦（31.4 萬/坪）、大道100（25.6 萬/坪）、竣吉大心3-透天（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天睦中央親鄰比梧棲區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天睦中央親鄰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天睦中央親鄰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。