女王萬歲
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
172 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
32.7 坪
女王萬歲 實價登錄行情概況
女王萬歲位於台中市南區（新榮街79號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 169 戶，實價登錄共 172 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 25.0 萬至 47.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區新榮街７９號四樓之７1,860 萬
2025-11-29 · 40.5 萬/坪
- 臺中市南區新榮街７７號七樓之３1,680 萬
2025-06-28 · 41.7 萬/坪
- 臺中市南區新榮街７９號六樓之１1,380 萬
2025-03-31 · 45.9 萬/坪
- 臺中市南區新榮街７９號十四樓之８1,360 萬
2025-01-21 · 47.3 萬/坪
- 臺中市南區新榮街７７號七樓之３1,718 萬
2024-07-06 · 42.7 萬/坪
- 臺中市南區新榮街７７號十三樓之３1,815 萬
2023-08-05 · 45.1 萬/坪
- 臺中市南區新榮街７７號九樓之６1,408 萬
2023-07-07 · 32.3 萬/坪
- 臺中市南區新榮街７７號十樓之６1,436 萬
2023-07-04 · 32.9 萬/坪
- 臺中市南區新榮街７９號十五樓之６1,684 萬
2021-10-15 · 41.2 萬/坪
- 臺中市南區新榮街７７號十五樓之５1,497 萬
2021-09-25 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 臺中市南區新榮街７９號四樓之７ | 1,860 萬 | 40.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-06-28 | 臺中市南區新榮街７７號七樓之３ | 1,680 萬 | 41.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-03-31 | 臺中市南區新榮街７９號六樓之１ | 1,380 萬 | 45.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-01-21 | 臺中市南區新榮街７９號十四樓之８ | 1,360 萬 | 47.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-06 | 臺中市南區新榮街７７號七樓之３ | 1,718 萬 | 42.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-08-05 | 臺中市南區新榮街７７號十三樓之３ | 1,815 萬 | 45.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-07-07 | 臺中市南區新榮街７７號九樓之６ | 1,408 萬 | 32.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-07-04 | 臺中市南區新榮街７７號十樓之６ | 1,436 萬 | 32.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2021-10-15 | 臺中市南區新榮街７９號十五樓之６ | 1,684 萬 | 41.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-09-25 | 臺中市南區新榮街７７號十五樓之５ | 1,497 萬 | 35.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 十五層/十五層 |
女王萬歲 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 39%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
172 筆成交 ÷ 169 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2023±5 年）的 27 個社區的中位數 33.7 萬/坪低 14.8%。
半數成交落在 26.8–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 172 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1451 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 女王萬歲目前社區 | 28.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 2023 | 172 | ||
| 興大園道 | 28 萬 | 41.6 坪 | 2021 | 80 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立彩時山 | 32.7 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 84 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興 文心大慶 | 27.7 萬 | 34.1 坪 | 2022 | 325 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 聚富暖暖 | 29.7 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 98 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 布拉格 | 29 萬 | 34.2 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇沐川 | 27.6 萬 | 42.3 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
女王萬歲最新平均成交價是多少？
女王萬歲最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 952 萬，共 172 筆成交紀錄。
女王萬歲近期房價走勢如何？
女王萬歲近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 25.0 萬至 47.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
女王萬歲是哪一年的社區？有多少戶？
女王萬歲建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 169 戶。
女王萬歲位於什麼位置？
女王萬歲位於台中市南區新榮街79號。
南區有哪些相似社區可比較？
與女王萬歲條件最接近的社區包括：興大園道（28 萬/坪）、立彩時山（32.7 萬/坪）、勝興 文心大慶（27.7 萬/坪）、聚富暖暖（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
女王萬歲比南區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2023±5 年）的 27 個社區的中位數 33.7 萬/坪低 14.8%。
女王萬歲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
女王萬歲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 172 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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