崛世回興大
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.4 坪
崛世回興大 實價登錄行情概況
崛世回興大位於台中市南區（興大路396巷88之1號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 25.0 萬至 28.6 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區興大路３９６巷８８號三樓之５745 萬
2020-12-24 · 27.4 萬/坪
- 臺中市南區興大路３９６巷８８號十一樓之２1,161 萬
2020-12-19 · 28.6 萬/坪
- 臺中市南區興大路３９６巷８８號十樓之１700 萬
2020-12-19 · 27.5 萬/坪
- 臺中市南區興大路３９６巷８８號四樓之２1,102 萬
2020-11-08 · 27.0 萬/坪
- 臺中市南區興大路３９６巷８８號六樓之５780 萬
2020-10-24 · 27.5 萬/坪
- 臺中市南區興大路３９６巷８８號九樓之６1,048 萬
2020-10-18 · 26.9 萬/坪
- 臺中市南區興大路３９６巷８８號六樓之２1,071 萬
2020-10-18 · 26.1 萬/坪
- 臺中市南區興大路３９６巷８８號十樓之５778 萬
2020-10-10 · 27.5 萬/坪
- 臺中市南區興大路３９６巷８８號750 萬
2020-10-09 · 27.6 萬/坪
- 臺中市南區興大路３９６巷８８號七樓之１750 萬
2020-10-04 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-24 | 臺中市南區興大路３９６巷８８號三樓之５ | 745 萬 | 27.4 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2020-12-19 | 臺中市南區興大路３９６巷８８號十一樓之２ | 1,161 萬 | 28.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2020-12-19 | 臺中市南區興大路３９６巷８８號十樓之１ | 700 萬 | 27.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2020-11-08 | 臺中市南區興大路３９６巷８８號四樓之２ | 1,102 萬 | 27.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2020-10-24 | 臺中市南區興大路３９６巷８８號六樓之５ | 780 萬 | 27.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2020-10-18 | 臺中市南區興大路３９６巷８８號九樓之６ | 1,048 萬 | 26.9 萬/坪 | 33.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2020-10-18 | 臺中市南區興大路３９６巷８８號六樓之２ | 1,071 萬 | 26.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2020-10-10 | 臺中市南區興大路３９６巷８８號十樓之５ | 778 萬 | 27.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2020-10-09 | 臺中市南區興大路３９６巷８８號 | 750 萬 | 27.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 一層/十二層 |
| 2020-10-04 | 臺中市南區興大路３９６巷８８號七樓之１ | 750 萬 | 25.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/十二層 |
崛世回興大 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 31%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
25 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比南區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 33.7 萬/坪低 20.9%。
半數成交落在 26.1–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2413 公尺至捷運大慶站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崛世回興大目前社區 | 26.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 2025 | 25 | ||
| 享森活 | 27.3 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝興 文心大慶 | 27.7 萬 | 34.1 坪 | 2022 | 325 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚富暖暖 | 29.7 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 98 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馬蒂斯 | 28.2 萬 | 29.1 坪 | 2008 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 女王萬歲 | 28.7 萬 | 32.7 坪 | 2023 | 172 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 微笑101 | 30.1 萬 | 24 坪 | 2022 | 66 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崛世回興大最新平均成交價是多少？
崛世回興大最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 783 萬，共 25 筆成交紀錄。
崛世回興大是哪一年的社區？有多少戶？
崛世回興大建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 53 戶。
崛世回興大位於什麼位置？
崛世回興大位於台中市南區興大路396巷88之1號。
南區有哪些相似社區可比較？
與崛世回興大條件最接近的社區包括：享森活（27.3 萬/坪）、勝興 文心大慶（27.7 萬/坪）、聚富暖暖（29.7 萬/坪）、馬蒂斯（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崛世回興大比南區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比南區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 33.7 萬/坪低 20.9%。
崛世回興大最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崛世回興大成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。