勝美彩虹城三期
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
45.1 坪
勝美彩虹城三期 實價登錄行情概況
勝美彩虹城三期位於台中市南屯區（保安一街46號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 19.4 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區保安一街４６號十一樓之１1,578 萬
2025-10-17 · 28.9 萬/坪
- 臺中市南屯區保安一街４６號三樓之１1,860 萬
2024-11-24 · 27.5 萬/坪
- 臺中市南屯區保安一街４８號三樓之３1,666 萬
2024-08-08 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南屯區保安一街４８號六樓之１1,800 萬
2024-07-25 · 27.1 萬/坪
- 臺中市南屯區保安一街４８號八樓之１1,900 萬
2024-04-03 · 28.0 萬/坪
- 臺中市南屯區保安一街４６號十樓之２1,690 萬
2023-11-05 · 27.3 萬/坪
- 臺中市南屯區保安一街４８號九樓之３1,650 萬
2023-09-18 · 27.5 萬/坪
- 臺中市南屯區保安一街４８號四樓之３1,287 萬
2022-06-29 · 26.0 萬/坪
- 臺中市南屯區保安一街４６號九樓之３1,420 萬
2022-06-11 · 23.6 萬/坪
- 臺中市南屯區保安一街４８號二樓之３1,152 萬
2022-01-07 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 臺中市南屯區保安一街４６號十一樓之１ | 1,578 萬 | 28.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-11-24 | 臺中市南屯區保安一街４６號三樓之１ | 1,860 萬 | 27.5 萬/坪 | 46.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-08-08 | 臺中市南屯區保安一街４８號三樓之３ | 1,666 萬 | 33.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-07-25 | 臺中市南屯區保安一街４８號六樓之１ | 1,800 萬 | 27.1 萬/坪 | 46.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-03 | 臺中市南屯區保安一街４８號八樓之１ | 1,900 萬 | 28.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-11-05 | 臺中市南屯區保安一街４６號十樓之２ | 1,690 萬 | 27.3 萬/坪 | 40.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-09-18 | 臺中市南屯區保安一街４８號九樓之３ | 1,650 萬 | 27.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-06-29 | 臺中市南屯區保安一街４８號四樓之３ | 1,287 萬 | 26.0 萬/坪 | 49.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-06-11 | 臺中市南屯區保安一街４６號九樓之３ | 1,420 萬 | 23.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-01-07 | 臺中市南屯區保安一街４８號二樓之３ | 1,152 萬 | 19.4 萬/坪 | 59.4 坪 | 二層/十二層 |
勝美彩虹城三期 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 12%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
10 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2014±5 年）的 69 個社區的中位數 38.9 萬/坪低 30.8%。
半數成交落在 26.3–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝美彩虹城三期目前社區 | 26.9 萬/坪 | 45.1 坪 | 2014 | 10 | ||
| 理和 時光嶼 | 27 萬 | 44.5 坪 | 2023 | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 打里摺楓堤 | 25.9 萬 | 40.1 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍之國 | 26.8 萬 | 33 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝林園二期 | 26.5 萬 | 33.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎大凱旋 | 26.5 萬 | 44.1 坪 | 1997 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | 2013 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝美彩虹城三期最新平均成交價是多少？
勝美彩虹城三期最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,600 萬，共 10 筆成交紀錄。
勝美彩虹城三期近期房價走勢如何？
勝美彩虹城三期近一年單價上漲 7%，成交單價介於 19.4 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝美彩虹城三期是哪一年的社區？有多少戶？
勝美彩虹城三期建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 68 戶。
勝美彩虹城三期位於什麼位置？
勝美彩虹城三期位於台中市南屯區保安一街46號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與勝美彩虹城三期條件最接近的社區包括：理和 時光嶼（27 萬/坪）、打里摺楓堤（25.9 萬/坪）、龍之國（26.8 萬/坪）、藝林園二期（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝美彩虹城三期比南屯區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2014±5 年）的 69 個社區的中位數 38.9 萬/坪低 30.8%。
勝美彩虹城三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝美彩虹城三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。