巴黎大凱旋
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
44.1 坪
巴黎大凱旋 實價登錄行情概況
巴黎大凱旋位於台中市南屯區（五權西路二段665號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 44.1 坪，成交單價介於 22.6 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區五權西路二段６６５號六樓之６927 萬
2023-11-14 · 29.0 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段６６５號九樓之７800 萬
2023-09-16 · 29.3 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段６６５號十三樓之８1,428 萬
2023-09-02 · 29.0 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段６６５號九樓之３1,158 萬
2023-08-27 · 27.3 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段６６５號三樓之２1,300 萬
2023-04-10 · 26.4 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段６６５號十三樓之６745 萬
2022-10-08 · 25.1 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段６６５號三樓之２1,128 萬
2022-09-30 · 22.9 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段６６５號三樓之１０1,498 萬
2022-07-11 · 25.4 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段６６５號十三樓之５980 萬
2022-01-17 · 22.6 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段６６５號十四樓之５1,410 萬
2022-01-14 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-14 | 臺中市南屯區五權西路二段６６５號六樓之６ | 927 萬 | 29.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/十六層 |
| 2023-09-16 | 臺中市南屯區五權西路二段６６５號九樓之７ | 800 萬 | 29.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 九層/十六層 |
| 2023-09-02 | 臺中市南屯區五權西路二段６６５號十三樓之８ | 1,428 萬 | 29.0 萬/坪 | 49.3 坪 | 十三層/十六層 |
| 2023-08-27 | 臺中市南屯區五權西路二段６６５號九樓之３ | 1,158 萬 | 27.3 萬/坪 | 42.5 坪 | 九層/十六層 |
| 2023-04-10 | 臺中市南屯區五權西路二段６６５號三樓之２ | 1,300 萬 | 26.4 萬/坪 | 49.3 坪 | 三層/十六層 |
| 2022-10-08 | 臺中市南屯區五權西路二段６６５號十三樓之６ | 745 萬 | 25.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 十三層/十六層 |
| 2022-09-30 | 臺中市南屯區五權西路二段６６５號三樓之２ | 1,128 萬 | 22.9 萬/坪 | 49.3 坪 | 三層/十六層 |
| 2022-07-11 | 臺中市南屯區五權西路二段６６５號三樓之１０ | 1,498 萬 | 25.4 萬/坪 | 59.0 坪 | 三層/十六層 |
| 2022-01-17 | 臺中市南屯區五權西路二段６６５號十三樓之５ | 980 萬 | 22.6 萬/坪 | 43.4 坪 | 十三層/十六層 |
| 2022-01-14 | 臺中市南屯區五權西路二段６６５號十四樓之５ | 1,410 萬 | 29.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 十四層/十六層 |
巴黎大凱旋 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 10%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
11 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1997±5 年）的 77 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 5.7%。
半數成交落在 25.2–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 781 公尺至捷運南屯站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巴黎大凱旋目前社區 | 26.5 萬/坪 | 44.1 坪 | 1997 | 11 | ||
| 大業生活家 | 26.7 萬 | 42.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中友生活家 | 26.7 萬 | 41.8 坪 | 1995 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三采陽光麗景 | 27.9 萬 | 46.2 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光綠意参 | 26.5 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 早安黎明大樓 | 27.9 萬 | 43.9 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶璽高第 | 27.6 萬 | 42.3 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巴黎大凱旋最新平均成交價是多少？
巴黎大凱旋最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 1,164 萬，共 11 筆成交紀錄。
巴黎大凱旋近期房價走勢如何？
巴黎大凱旋近一年單價上漲 15%，成交單價介於 22.6 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巴黎大凱旋是哪一年的社區？有多少戶？
巴黎大凱旋建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 121 戶。
巴黎大凱旋位於什麼位置？
巴黎大凱旋位於台中市南屯區五權西路二段665號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與巴黎大凱旋條件最接近的社區包括：大業生活家（26.7 萬/坪）、中友生活家（26.7 萬/坪）、三采陽光麗景（27.9 萬/坪）、陽光綠意参（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巴黎大凱旋比南屯區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1997±5 年）的 77 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 5.7%。
巴黎大凱旋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巴黎大凱旋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
巴黎大凱旋 目前有 2 件在售物件
查看在售物件