久樘香坡
均價/坪
39.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
75.6 坪
久樘香坡 實價登錄行情概況
久樘香坡位於台中市西屯區（青海路二段606號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 39.1 萬/坪，平均坪數約 75.6 坪，成交單價介於 33.5 萬至 45.8 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區青海路二段６０６號十七樓之１3,580 萬
2025-04-18 · 45.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段６０２號十一樓之１3,100 萬
2023-07-08 · 36.9 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段６０２號十二樓之１3,200 萬
2023-06-30 · 38.1 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段６０６號十一樓之１3,200 萬
2022-09-29 · 38.0 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段６０２號二十二樓之２3,900 萬
2022-08-28 · 41.5 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段６０６號十一樓之２3,750 萬
2022-08-05 · 38.1 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段６０６號十三樓之１3,420 萬
2022-07-26 · 40.6 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段６０２號十六樓之１3,080 萬
2022-06-11 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-18 | 臺中市西屯區青海路二段６０６號十七樓之１ | 3,580 萬 | 45.8 萬/坪 | 68.4 坪 | 十七層/二十六層 |
| 2023-07-08 | 臺中市西屯區青海路二段６０２號十一樓之１ | 3,100 萬 | 36.9 萬/坪 | 68.1 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2023-06-30 | 臺中市西屯區青海路二段６０２號十二樓之１ | 3,200 萬 | 38.1 萬/坪 | 83.9 坪 | 十二層/二十六層 |
| 2022-09-29 | 臺中市西屯區青海路二段６０６號十一樓之１ | 3,200 萬 | 38.0 萬/坪 | 68.4 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2022-08-28 | 臺中市西屯區青海路二段６０２號二十二樓之２ | 3,900 萬 | 41.5 萬/坪 | 81.0 坪 | 二十二層/二十六層 |
| 2022-08-05 | 臺中市西屯區青海路二段６０６號十一樓之２ | 3,750 萬 | 38.1 萬/坪 | 98.3 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2022-07-26 | 臺中市西屯區青海路二段６０６號十三樓之１ | 3,420 萬 | 40.6 萬/坪 | 68.4 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2022-06-11 | 臺中市西屯區青海路二段６０２號十六樓之１ | 3,080 萬 | 33.5 萬/坪 | 68.1 坪 | 十六層/二十六層 |
久樘香坡 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 53%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
8 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2013±5 年）的 96 個社區的中位數 38.7 萬/坪高 1.1%。
半數成交落在 37.7–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2173 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久樘香坡目前社區 | 39.1 萬/坪 | 75.6 坪 | 2013 | 8 | ||
| 東方文華 | 39.6 萬 | 75 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新業博觀 | 38.7 萬 | 77.9 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 惠宇澄品 | 40.5 萬 | 67.5 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新業遠見 | 40.9 萬 | 69.5 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東松大鉅 | 40.8 萬 | 69.7 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 林鼎森邸 | 38 萬 | 89.5 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久樘香坡最新平均成交價是多少？
久樘香坡最新實價登錄平均單價約 39.1 萬/坪，平均總價約 3,280 萬，共 8 筆成交紀錄。
久樘香坡是哪一年的社區？有多少戶？
久樘香坡建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 92 戶。
久樘香坡位於什麼位置？
久樘香坡位於台中市西屯區青海路二段606號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與久樘香坡條件最接近的社區包括：東方文華（39.6 萬/坪）、新業博觀（38.7 萬/坪）、惠宇澄品（40.5 萬/坪）、新業遠見（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久樘香坡比西屯區行情高還是低？
平均 39.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2013±5 年）的 96 個社區的中位數 38.7 萬/坪高 1.1%。
久樘香坡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久樘香坡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。