東松大鉅
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
69.7 坪
東松大鉅 實價登錄行情概況
東松大鉅位於台中市西屯區（同志巷62號旁），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 69.7 坪，成交單價介於 39.2 萬至 45.3 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區港尾路同志巷2,950 萬
2024-02-23 · 41.3 萬/坪
- 臺中市西屯區港尾路同志巷2,680 萬
2024-02-16 · 39.2 萬/坪
- 臺中市西屯區港尾路同志巷2,950 萬
2024-02-16 · 41.3 萬/坪
- 臺中市西屯區港尾路同志巷2,930 萬
2024-02-06 · 41.0 萬/坪
- 臺中市西屯區港尾路同志巷2,990 萬
2024-02-01 · 42.5 萬/坪
- 臺中市西屯區港尾路同志巷2,680 萬
2024-02-01 · 39.2 萬/坪
- 臺中市西屯區港尾路同志巷2,950 萬
2024-01-31 · 41.3 萬/坪
- 臺中市西屯區港尾路同志巷2,800 萬
2024-01-31 · 40.9 萬/坪
- 臺中市西屯區港尾路同志巷2,680 萬
2024-01-31 · 39.2 萬/坪
- 臺中市西屯區港尾路同志巷2,680 萬
2024-01-30 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-23 | 臺中市西屯區港尾路同志巷 | 2,950 萬 | 41.3 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/5 |
| 2024-02-16 | 臺中市西屯區港尾路同志巷 | 2,680 萬 | 39.2 萬/坪 | 68.4 坪 | 全/5 |
| 2024-02-16 | 臺中市西屯區港尾路同志巷 | 2,950 萬 | 41.3 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/5 |
| 2024-02-06 | 臺中市西屯區港尾路同志巷 | 2,930 萬 | 41.0 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/5 |
| 2024-02-01 | 臺中市西屯區港尾路同志巷 | 2,990 萬 | 42.5 萬/坪 | 70.3 坪 | 全/5 |
| 2024-02-01 | 臺中市西屯區港尾路同志巷 | 2,680 萬 | 39.2 萬/坪 | 68.4 坪 | 全/5 |
| 2024-01-31 | 臺中市西屯區港尾路同志巷 | 2,950 萬 | 41.3 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/5 |
| 2024-01-31 | 臺中市西屯區港尾路同志巷 | 2,800 萬 | 40.9 萬/坪 | 68.4 坪 | 全/5 |
| 2024-01-31 | 臺中市西屯區港尾路同志巷 | 2,680 萬 | 39.2 萬/坪 | 68.4 坪 | 全/5 |
| 2024-01-30 | 臺中市西屯區港尾路同志巷 | 2,680 萬 | 39.2 萬/坪 | 68.4 坪 | 全/5 |
東松大鉅 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 56%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 7.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.2–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東松大鉅目前社區 | 40.8 萬/坪 | 69.7 坪 | - | 29 | ||
| 新業遠見 | 40.9 萬 | 69.5 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 惠宇澄品 | 40.5 萬 | 67.5 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東方文華 | 39.6 萬 | 75 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 帝闊大玥 | 39.5 萬 | 63 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 久樘香坡 | 39.1 萬 | 75.6 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大城首馥 | 41.8 萬 | 82.8 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東松大鉅最新平均成交價是多少？
東松大鉅最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 2,846 萬，共 29 筆成交紀錄。
東松大鉅是哪一年的社區？有多少戶？
東松大鉅社區總戶數 29 戶。
東松大鉅位於什麼位置？
東松大鉅位於台中市西屯區同志巷62號旁。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與東松大鉅條件最接近的社區包括：新業遠見（40.9 萬/坪）、惠宇澄品（40.5 萬/坪）、東方文華（39.6 萬/坪）、帝闊大玥（39.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東松大鉅比西屯區行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 7.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東松大鉅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東松大鉅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。