惠宇澄品
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
67.5 坪
惠宇澄品 實價登錄行情概況
惠宇澄品位於台中市西屯區（漢翔路333號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 118 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 67.5 坪，成交單價介於 35.2 萬至 46.5 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區漢翔路３３７號十四樓之１2,988 萬
2025-06-08 · 46.5 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路３３７號十二樓之２3,330 萬
2024-11-25 · 45.6 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路３３３號十三樓之２3,980 萬
2024-07-03 · 43.0 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路３３９號四樓之１3,262 萬
2023-12-15 · 35.2 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路３３９號四樓之２3,450 萬
2023-09-26 · 36.3 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路３３７號十四樓之２2,656 萬
2022-11-06 · 41.9 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路３３７號十樓之３2,508 萬
2022-09-16 · 40.2 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路３３３號七樓之２3,280 萬
2022-02-12 · 35.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 臺中市西屯區漢翔路３３７號十四樓之１ | 2,988 萬 | 46.5 萬/坪 | 55.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-11-25 | 臺中市西屯區漢翔路３３７號十二樓之２ | 3,330 萬 | 45.6 萬/坪 | 53.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-03 | 臺中市西屯區漢翔路３３３號十三樓之２ | 3,980 萬 | 43.0 萬/坪 | 92.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-12-15 | 臺中市西屯區漢翔路３３９號四樓之１ | 3,262 萬 | 35.2 萬/坪 | 74.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-09-26 | 臺中市西屯區漢翔路３３９號四樓之２ | 3,450 萬 | 36.3 萬/坪 | 77.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-11-06 | 臺中市西屯區漢翔路３３７號十四樓之２ | 2,656 萬 | 41.9 萬/坪 | 53.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-09-16 | 臺中市西屯區漢翔路３３７號十樓之３ | 2,508 萬 | 40.2 萬/坪 | 59.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-02-12 | 臺中市西屯區漢翔路３３３號七樓之２ | 3,280 萬 | 35.7 萬/坪 | 73.9 坪 | 七層/十五層 |
惠宇澄品 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 56%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
8 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2013±5 年）的 96 個社區的中位數 38.7 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 36.1–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2444 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇澄品目前社區 | 40.5 萬/坪 | 67.5 坪 | 2013 | 8 | ||
| 東松大鉅 | 40.8 萬 | 69.7 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新業遠見 | 40.9 萬 | 69.5 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 帝闊大玥 | 39.5 萬 | 63 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東方文華 | 39.6 萬 | 75 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 久樘香坡 | 39.1 萬 | 75.6 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新業博觀 | 38.7 萬 | 77.9 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇澄品最新平均成交價是多少？
惠宇澄品最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 3,067 萬，共 8 筆成交紀錄。
惠宇澄品近期房價走勢如何？
惠宇澄品近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 35.2 萬至 46.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇澄品是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇澄品建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 118 戶。
惠宇澄品位於什麼位置？
惠宇澄品位於台中市西屯區漢翔路333號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇澄品條件最接近的社區包括：東松大鉅（40.8 萬/坪）、新業遠見（40.9 萬/坪）、帝闊大玥（39.5 萬/坪）、東方文華（39.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇澄品比西屯區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2013±5 年）的 96 個社區的中位數 38.7 萬/坪高 4.9%。
惠宇澄品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇澄品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.1–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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