璞園寬心苑
均價/坪
73.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61.5 坪
璞園寬心苑 實價登錄行情概況
璞園寬心苑位於台北市北投區（石牌路二段307號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 73.9 萬/坪，平均坪數約 61.5 坪，成交單價介於 69.2 萬至 79.2 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區石牌路二段３０７號三樓4,930 萬
2019-07-04 · 71.0 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段３０７號十一樓5,300 萬
2019-06-15 · 78.8 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段３０７號二樓4,500 萬
2019-05-18 · 71.0 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段３０７號十四樓5,410 萬
2019-02-24 · 79.2 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段３０７號九樓5,050 萬
2019-02-23 · 74.5 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段３０７號四樓4,798 萬
2018-09-26 · 69.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-04 | 臺北市北投區石牌路二段３０７號三樓 | 4,930 萬 | 71.0 萬/坪 | 62.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2019-06-15 | 臺北市北投區石牌路二段３０７號十一樓 | 5,300 萬 | 78.8 萬/坪 | 61.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2019-05-18 | 臺北市北投區石牌路二段３０７號二樓 | 4,500 萬 | 71.0 萬/坪 | 57.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2019-02-24 | 臺北市北投區石牌路二段３０７號十四樓 | 5,410 萬 | 79.2 萬/坪 | 62.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2019-02-23 | 臺北市北投區石牌路二段３０７號九樓 | 5,050 萬 | 74.5 萬/坪 | 62.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2018-09-26 | 臺北市北投區石牌路二段３０７號四樓 | 4,798 萬 | 69.2 萬/坪 | 62.4 坪 | 四層/十四層 |
璞園寬心苑 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 54%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.8 萬/坪高 1.6%。
半數成交落在 71.0–77.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1075 公尺至捷運石牌站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞園寬心苑目前社區 | 73.9 萬/坪 | 61.5 坪 | 2021 | 6 | ||
| 天母皇裔大廈 | 73.1 萬 | 71.1 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 昭揚天際 | 71.9 萬 | 68.2 坪 | 2024 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 華固奇妍映月 | 76.3 萬 | 57 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 富域 | 73.3 萬 | 52.3 坪 | - | 91 | 單價相近 | 比較 |
| 奇妍晴川 | 72.4 萬 | 76 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原禾御 | 72.8 萬 | 48.6 坪 | 2024 | 107 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞園寬心苑最新平均成交價是多少？
璞園寬心苑最新實價登錄平均單價約 73.9 萬/坪，平均總價約 4,545 萬，共 6 筆成交紀錄。
璞園寬心苑是哪一年的社區？有多少戶？
璞園寬心苑建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 55 戶。
璞園寬心苑位於什麼位置？
璞園寬心苑位於台北市北投區石牌路二段307號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與璞園寬心苑條件最接近的社區包括：天母皇裔大廈（73.1 萬/坪）、昭揚天際（71.9 萬/坪）、華固奇妍映月（76.3 萬/坪）、富域（73.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞園寬心苑比北投區行情高還是低？
平均 73.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.8 萬/坪高 1.6%。
璞園寬心苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞園寬心苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.0–77.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。