昭揚天際
均價/坪
71.9 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+25.3%
平均坪數
68.2 坪
昭揚天際 實價登錄行情概況
昭揚天際位於台北市北投區（承德路七段158號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 71.9 萬/坪，平均坪數約 68.2 坪，成交單價介於 58.8 萬至 96.2 萬/坪，近一年單價上漲 25.3%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區承德路七段１５２號五樓7,100 萬
2025-08-22 · 72.2 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５６號十六樓6,200 萬
2025-05-31 · 96.2 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５８號十五樓6,058 萬
2025-05-02 · 85.1 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５８號八樓6,000 萬
2025-03-16 · 84.1 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５６號十樓5,300 萬
2024-12-17 · 82.0 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段6,058 萬
2024-02-22 · 85.1 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５６號八樓4,446 萬
2022-05-20 · 67.5 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５８號四樓4,500 萬
2022-03-31 · 64.6 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５８號十一樓4,893 萬
2022-02-22 · 67.1 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５６號十四樓5,128 萬
2021-04-23 · 75.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 臺北市北投區承德路七段１５２號五樓 | 7,100 萬 | 72.2 萬/坪 | 98.3 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-05-31 | 臺北市北投區承德路七段１５６號十六樓 | 6,200 萬 | 96.2 萬/坪 | 61.3 坪 | 十六層/十九層 |
| 2025-05-02 | 臺北市北投區承德路七段１５８號十五樓 | 6,058 萬 | 85.1 萬/坪 | 61.3 坪 | 十五層/十九層 |
| 2025-03-16 | 臺北市北投區承德路七段１５８號八樓 | 6,000 萬 | 84.1 萬/坪 | 71.3 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-12-17 | 臺北市北投區承德路七段１５６號十樓 | 5,300 萬 | 82.0 萬/坪 | 61.4 坪 | 十層/十九層 |
| 2024-02-22 | 臺北市北投區承德路七段 | 6,058 萬 | 85.1 萬/坪 | 61.3 坪 | 十五層/19 |
| 2022-05-20 | 臺北市北投區承德路七段１５６號八樓 | 4,446 萬 | 67.5 萬/坪 | 61.3 坪 | 八層/十九層 |
| 2022-03-31 | 臺北市北投區承德路七段１５８號四樓 | 4,500 萬 | 64.6 萬/坪 | 61.3 坪 | 四層/十九層 |
| 2022-02-22 | 臺北市北投區承德路七段１５８號十一樓 | 4,893 萬 | 67.1 萬/坪 | 61.3 坪 | 十一層/十九層 |
| 2021-04-23 | 臺北市北投區承德路七段１５６號十四樓 | 5,128 萬 | 75.0 萬/坪 | 61.3 坪 | 十四層/十九層 |
昭揚天際 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 49%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
27 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 1.2%。
半數成交落在 65.2–75.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 669 公尺至捷運石牌站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚天際目前社區 | 71.9 萬/坪 | 68.2 坪 | 2024 | 27 | ||
| 天母皇裔大廈 | 73.1 萬 | 71.1 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園寬心苑 | 73.9 萬 | 61.5 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 原禾御 | 72.8 萬 | 48.6 坪 | 2024 | 107 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首善 | 68.9 萬 | 78.4 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 國泰華威 豐年 | 70.8 萬 | 44.6 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 奇妍晴川 | 72.4 萬 | 76 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚天際最新平均成交價是多少？
昭揚天際最新實價登錄平均單價約 71.9 萬/坪，平均總價約 4,858 萬，共 27 筆成交紀錄。
昭揚天際近期房價走勢如何？
昭揚天際近一年單價上漲 25.3%，成交單價介於 58.8 萬至 96.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昭揚天際是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚天際建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 70 戶。
昭揚天際位於什麼位置？
昭揚天際位於台北市北投區承德路七段158號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與昭揚天際條件最接近的社區包括：天母皇裔大廈（73.1 萬/坪）、璞園寬心苑（73.9 萬/坪）、原禾御（72.8 萬/坪）、首善（68.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚天際比北投區行情高還是低？
平均 71.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 1.2%。
昭揚天際最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚天際成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.2–75.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。