天母皇裔大廈
均價/坪
73.1 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
71.1 坪
天母皇裔大廈 實價登錄行情概況
天母皇裔大廈位於台北市北投區（承德路七段212號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 73.1 萬/坪，平均坪數約 71.1 坪，成交單價介於 61.2 萬至 89.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區承德路七段１６８號八樓6,300 萬
2025-08-12 · 88.1 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１６８號二樓之１6,038 萬
2024-12-21 · 76.1 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１６６號十八樓6,300 萬
2024-11-21 · 78.2 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１６６號二樓之１5,600 萬
2024-08-18 · 70.5 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１６８號六樓5,900 萬
2024-07-23 · 75.5 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１６８號十八樓6,700 萬
2024-07-09 · 75.9 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１６８號十一樓6,100 萬
2024-07-01 · 85.1 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１６８號十六樓6,363 萬
2024-03-16 · 89.0 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１６６號十八樓7,000 萬
2024-01-05 · 87.0 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１６６號十六樓6,400 萬
2023-10-09 · 67.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 臺北市北投區承德路七段１６８號八樓 | 6,300 萬 | 88.1 萬/坪 | 68.1 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-12-21 | 臺北市北投區承德路七段１６８號二樓之１ | 6,038 萬 | 76.1 萬/坪 | 75.4 坪 | 二層/二十層 |
| 2024-11-21 | 臺北市北投區承德路七段１６６號十八樓 | 6,300 萬 | 78.2 萬/坪 | 74.1 坪 | 十八層/二十層 |
| 2024-08-18 | 臺北市北投區承德路七段１６６號二樓之１ | 5,600 萬 | 70.5 萬/坪 | 69.4 坪 | 二層/二十層 |
| 2024-07-23 | 臺北市北投區承德路七段１６８號六樓 | 5,900 萬 | 75.5 萬/坪 | 68.1 坪 | 六層/二十層 |
| 2024-07-09 | 臺北市北投區承德路七段１６８號十八樓 | 6,700 萬 | 75.9 萬/坪 | 68.1 坪 | 十八層/二十層 |
| 2024-07-01 | 臺北市北投區承德路七段１６８號十一樓 | 6,100 萬 | 85.1 萬/坪 | 68.1 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-03-16 | 臺北市北投區承德路七段１６８號十六樓 | 6,363 萬 | 89.0 萬/坪 | 68.1 坪 | 十六層/二十層 |
| 2024-01-05 | 臺北市北投區承德路七段１６６號十八樓 | 7,000 萬 | 87.0 萬/坪 | 74.1 坪 | 十八層/二十層 |
| 2023-10-09 | 臺北市北投區承德路七段１６６號十六樓 | 6,400 萬 | 67.9 萬/坪 | 74.1 坪 | 十六層/二十層 |
天母皇裔大廈 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 52%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
48 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 1.7%。
半數成交落在 67.9–77.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 659 公尺至捷運唭哩岸站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母皇裔大廈目前社區 | 73.1 萬/坪 | 71.1 坪 | 2023 | 48 | ||
| 昭揚天際 | 71.9 萬 | 68.2 坪 | 2024 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園寬心苑 | 73.9 萬 | 61.5 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 原禾御 | 72.8 萬 | 48.6 坪 | 2024 | 107 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 奇妍晴川 | 72.4 萬 | 76 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 首善 | 68.9 萬 | 78.4 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 華固奇妍映月 | 76.3 萬 | 57 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天母皇裔大廈最新平均成交價是多少？
天母皇裔大廈最新實價登錄平均單價約 73.1 萬/坪，平均總價約 5,286 萬，共 48 筆成交紀錄。
天母皇裔大廈近期房價走勢如何？
天母皇裔大廈近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 61.2 萬至 89.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天母皇裔大廈是哪一年的社區？有多少戶？
天母皇裔大廈建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 29 戶。
天母皇裔大廈位於什麼位置？
天母皇裔大廈位於台北市北投區承德路七段212號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與天母皇裔大廈條件最接近的社區包括：昭揚天際（71.9 萬/坪）、璞園寬心苑（73.9 萬/坪）、原禾御（72.8 萬/坪）、奇妍晴川（72.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天母皇裔大廈比北投區行情高還是低？
平均 73.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 1.7%。
天母皇裔大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天母皇裔大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.9–77.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。