華固奇妍映月
均價/坪
76.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
57 坪
華固奇妍映月 實價登錄行情概況
華固奇妍映月位於台北市北投區（三合街一段36巷1號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 76.3 萬/坪，平均坪數約 57 坪，成交單價介於 65.3 萬至 86.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區三合街一段３６巷７號三樓6,188 萬
2025-08-11 · 79.3 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段３６巷１３號七樓4,720 萬
2025-06-21 · 72.2 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段３６巷９號二樓5,750 萬
2024-07-15 · 84.3 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段３６巷５號五樓4,228 萬
2023-12-26 · 86.7 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段３６巷１３號三樓4,100 萬
2023-10-28 · 71.5 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段３６巷５號三樓4,100 萬
2023-07-28 · 84.5 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段３６巷７號三樓5,586 萬
2023-06-23 · 71.6 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段３６巷５號六樓3,916 萬
2022-12-31 · 80.5 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段３６巷５號二樓3,900 萬
2022-11-15 · 68.1 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段３６巷７號二樓5,700 萬
2022-11-05 · 81.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 臺北市北投區三合街一段３６巷７號三樓 | 6,188 萬 | 79.3 萬/坪 | 78.0 坪 | 三層/九層 |
| 2025-06-21 | 臺北市北投區三合街一段３６巷１３號七樓 | 4,720 萬 | 72.2 萬/坪 | 53.8 坪 | 七層/九層 |
| 2024-07-15 | 臺北市北投區三合街一段３６巷９號二樓 | 5,750 萬 | 84.3 萬/坪 | 64.7 坪 | 二層/九層 |
| 2023-12-26 | 臺北市北投區三合街一段３６巷５號五樓 | 4,228 萬 | 86.7 萬/坪 | 45.5 坪 | 五層/九層 |
| 2023-10-28 | 臺北市北投區三合街一段３６巷１３號三樓 | 4,100 萬 | 71.5 萬/坪 | 53.8 坪 | 三層/九層 |
| 2023-07-28 | 臺北市北投區三合街一段３６巷５號三樓 | 4,100 萬 | 84.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 三層/九層 |
| 2023-06-23 | 臺北市北投區三合街一段３６巷７號三樓 | 5,586 萬 | 71.6 萬/坪 | 66.5 坪 | 三層/九層 |
| 2022-12-31 | 臺北市北投區三合街一段３６巷５號六樓 | 3,916 萬 | 80.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 六層/九層 |
| 2022-11-15 | 臺北市北投區三合街一段３６巷５號二樓 | 3,900 萬 | 68.1 萬/坪 | 45.7 坪 | 二層/九層 |
| 2022-11-05 | 臺北市北投區三合街一段３６巷７號二樓 | 5,700 萬 | 81.9 萬/坪 | 66.6 坪 | 二層/九層 |
華固奇妍映月 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 58%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
15 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.3 萬/坪，比北投區屋齡相近（2016±5 年）的 30 個社區的中位數 66.6 萬/坪高 14.6%。
半數成交落在 71.6–81.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 538 公尺至捷運奇岩站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華固奇妍映月目前社區 | 76.3 萬/坪 | 57 坪 | 2016 | 15 | ||
| 遠雄山晴 | 82.3 萬 | 54.4 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿鳴館水硯區 | 70 萬 | 52.4 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園寬心苑 | 73.9 萬 | 61.5 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 原禾御 | 72.8 萬 | 48.6 坪 | 2024 | 107 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天母皇裔大廈 | 73.1 萬 | 71.1 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園璞風晴 | 88.2 萬 | 58.8 坪 | 2023 | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華固奇妍映月最新平均成交價是多少？
華固奇妍映月最新實價登錄平均單價約 76.3 萬/坪，平均總價約 4,620 萬，共 15 筆成交紀錄。
華固奇妍映月近期房價走勢如何？
華固奇妍映月近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 65.3 萬至 86.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華固奇妍映月是哪一年的社區？有多少戶？
華固奇妍映月建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 63 戶。
華固奇妍映月位於什麼位置？
華固奇妍映月位於台北市北投區三合街一段36巷1號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與華固奇妍映月條件最接近的社區包括：遠雄山晴（82.3 萬/坪）、鹿鳴館水硯區（70 萬/坪）、璞園寬心苑（73.9 萬/坪）、原禾御（72.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華固奇妍映月比北投區行情高還是低？
平均 76.3 萬/坪，比北投區屋齡相近（2016±5 年）的 30 個社區的中位數 66.6 萬/坪高 14.6%。
華固奇妍映月最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華固奇妍映月成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.6–81.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。