奇妍晴川
均價/坪
72.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
76 坪
奇妍晴川 實價登錄行情概況
奇妍晴川位於台北市北投區（三合街一段63號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 72.4 萬/坪，平均坪數約 76 坪，成交單價介於 59.6 萬至 89.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區三合街一段７３號三樓6,900 萬
2024-02-29 · 75.8 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段６９號四樓6,700 萬
2024-01-12 · 88.7 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段６３號四樓5,418 萬
2023-10-18 · 72.8 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段７３號六樓6,888 萬
2023-08-26 · 72.2 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段６７號七樓6,350 萬
2023-08-23 · 86.5 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段６７號九樓6,550 萬
2023-06-22 · 89.3 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段６７號二樓5,700 萬
2023-05-07 · 71.7 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段６３號九樓5,200 萬
2023-05-06 · 65.8 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段７３號四樓6,675 萬
2022-12-23 · 60.8 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段７３號七樓6,830 萬
2022-10-21 · 61.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-29 | 臺北市北投區三合街一段７３號三樓 | 6,900 萬 | 75.8 萬/坪 | 87.3 坪 | 三層/九層 |
| 2024-01-12 | 臺北市北投區三合街一段６９號四樓 | 6,700 萬 | 88.7 萬/坪 | 69.6 坪 | 四層/九層 |
| 2023-10-18 | 臺北市北投區三合街一段６３號四樓 | 5,418 萬 | 72.8 萬/坪 | 66.8 坪 | 四層/九層 |
| 2023-08-26 | 臺北市北投區三合街一段７３號六樓 | 6,888 萬 | 72.2 萬/坪 | 87.3 坪 | 六層/九層 |
| 2023-08-23 | 臺北市北投區三合街一段６７號七樓 | 6,350 萬 | 86.5 萬/坪 | 67.1 坪 | 七層/九層 |
| 2023-06-22 | 臺北市北投區三合街一段６７號九樓 | 6,550 萬 | 89.3 萬/坪 | 67.1 坪 | 九層/九層 |
| 2023-05-07 | 臺北市北投區三合街一段６７號二樓 | 5,700 萬 | 71.7 萬/坪 | 67.3 坪 | 二層/九層 |
| 2023-05-06 | 臺北市北投區三合街一段６３號九樓 | 5,200 萬 | 65.8 萬/坪 | 66.7 坪 | 九層/九層 |
| 2022-12-23 | 臺北市北投區三合街一段７３號四樓 | 6,675 萬 | 60.8 萬/坪 | 87.3 坪 | 四層/九層 |
| 2022-10-21 | 臺北市北投區三合街一段７３號七樓 | 6,830 萬 | 61.1 萬/坪 | 87.3 坪 | 七層/九層 |
奇妍晴川 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 51%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
14 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.4 萬/坪，比北投區屋齡相近（2014±5 年）的 27 個社區的中位數 59.1 萬/坪高 22.6%。
半數成交落在 66.5–75.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 482 公尺至捷運奇岩站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奇妍晴川目前社區 | 72.4 萬/坪 | 76 坪 | 2014 | 14 | ||
| 天母皇裔大廈 | 73.1 萬 | 71.1 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 璞園寬心苑 | 73.9 萬 | 61.5 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚天際 | 71.9 萬 | 68.2 坪 | 2024 | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 首善 | 68.9 萬 | 78.4 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 華固奇妍映月 | 76.3 萬 | 57 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 鹿鳴館水硯區 | 70 萬 | 52.4 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
奇妍晴川最新平均成交價是多少？
奇妍晴川最新實價登錄平均單價約 72.4 萬/坪，平均總價約 5,891 萬，共 14 筆成交紀錄。
奇妍晴川近期房價走勢如何？
奇妍晴川近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 59.6 萬至 89.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
奇妍晴川是哪一年的社區？有多少戶？
奇妍晴川建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 62 戶。
奇妍晴川位於什麼位置？
奇妍晴川位於台北市北投區三合街一段63號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與奇妍晴川條件最接近的社區包括：天母皇裔大廈（73.1 萬/坪）、璞園寬心苑（73.9 萬/坪）、昭揚天際（71.9 萬/坪）、首善（68.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
奇妍晴川比北投區行情高還是低？
平均 72.4 萬/坪，比北投區屋齡相近（2014±5 年）的 27 個社區的中位數 59.1 萬/坪高 22.6%。
奇妍晴川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
奇妍晴川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.5–75.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。