昇陽芙林
均價/坪
120.6 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.7 坪
昇陽芙林 實價登錄行情概況
昇陽芙林位於台北市士林區（福林路251巷），社區總戶數 148 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 120.6 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 110.2 萬至 130.9 萬/坪。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區福林路4,387 萬
2026-06-22 · 124.2 萬/坪
- 臺北市士林區福林路4,609 萬
2026-06-09 · 125.8 萬/坪
- 臺北市士林區福林路6,096 萬
2026-06-07 · 123.8 萬/坪
- 臺北市士林區福林路4,880 萬
2026-06-07 · 123.8 萬/坪
- 臺北市士林區福林路4,900 萬
2026-06-01 · 124.3 萬/坪
- 臺北市士林區福林路5,138 萬
2026-05-30 · 110.2 萬/坪
- 臺北市士林區福林路5,855 萬
2026-05-30 · 120.0 萬/坪
- 臺北市士林區福林路5,555 萬
2026-05-30 · 118.8 萬/坪
- 臺北市士林區福林路3,572 萬
2026-05-30 · 127.3 萬/坪
- 臺北市士林區福林路5,910 萬
2026-05-17 · 120.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 臺北市士林區福林路 | 4,387 萬 | 124.2 萬/坪 | 32.9 坪 | 十七層/17 |
| 2026-06-09 | 臺北市士林區福林路 | 4,609 萬 | 125.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 十七層/17 |
| 2026-06-07 | 臺北市士林區福林路 | 6,096 萬 | 123.8 萬/坪 | 44.1 坪 | 十七層/17 |
| 2026-06-07 | 臺北市士林區福林路 | 4,880 萬 | 123.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 十五層/17 |
| 2026-06-01 | 臺北市士林區福林路 | 4,900 萬 | 124.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 十六層/17 |
| 2026-05-30 | 臺北市士林區福林路 | 5,138 萬 | 110.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 四層/17 |
| 2026-05-30 | 臺北市士林區福林路 | 5,855 萬 | 120.0 萬/坪 | 44.1 坪 | 十三層/17 |
| 2026-05-30 | 臺北市士林區福林路 | 5,555 萬 | 118.8 萬/坪 | 44.1 坪 | 十二層/17 |
| 2026-05-30 | 臺北市士林區福林路 | 3,572 萬 | 127.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 十七層/17 |
| 2026-05-17 | 臺北市士林區福林路 | 5,910 萬 | 120.8 萬/坪 | 44.1 坪 | 十四層/17 |
昇陽芙林 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 90%；中位數 85.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 33 筆，在士林區 129 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 120.6 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 40.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 117.8–123.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1063 公尺至捷運士林站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇陽芙林目前社區 | 120.6 萬/坪 | 36.7 坪 | - | 37 | ||
| 昇陽醴居 | 130.1 萬 | 36.6 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 炎洲隱玉 | 111.8 萬 | 34.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 士林竣 | 112.6 萬 | 39.5 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏築天滙 | 114.5 萬 | 41.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大將天母 | 123.9 萬 | 37.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 久年松芮 | 137.5 萬 | 33.2 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昇陽芙林最新平均成交價是多少？
昇陽芙林最新實價登錄平均單價約 120.6 萬/坪，平均總價約 4,412 萬，共 37 筆成交紀錄。
昇陽芙林是哪一年的社區？有多少戶？
昇陽芙林社區總戶數 148 戶。
昇陽芙林位於什麼位置？
昇陽芙林位於台北市士林區福林路251巷。
士林區有哪些相似社區可比較？
與昇陽芙林條件最接近的社區包括：昇陽醴居（130.1 萬/坪）、炎洲隱玉（111.8 萬/坪）、士林竣（112.6 萬/坪）、宏築天滙（114.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昇陽芙林比士林區行情高還是低？
平均 120.6 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 40.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昇陽芙林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 33 筆，在士林區 129 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昇陽芙林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 117.8–123.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。