炎洲隱玉
均價/坪
111.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.6 坪
炎洲隱玉 實價登錄行情概況
炎洲隱玉位於台北市士林區（承德路四段318號），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 111.8 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 107.6 萬至 118.2 萬/坪。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區承德路四段4,308 萬
2025-12-19 · 108.1 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段5,518 萬
2025-12-07 · 109.3 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段3,067 萬
2025-12-07 · 116.6 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段4,362 萬
2025-11-22 · 109.6 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段2,588 萬
2025-09-24 · 108.2 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段3,916 萬
2025-07-29 · 107.6 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段4,682 萬
2025-07-29 · 118.2 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段5,560 萬
2025-07-01 · 110.0 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段4,168 萬
2025-06-29 · 114.5 萬/坪
- 臺北市士林區承德路四段4,300 萬
2025-06-16 · 118.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 臺北市士林區承德路四段 | 4,308 萬 | 108.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/15 |
| 2025-12-07 | 臺北市士林區承德路四段 | 5,518 萬 | 109.3 萬/坪 | 47.6 坪 | 七層/15 |
| 2025-12-07 | 臺北市士林區承德路四段 | 3,067 萬 | 116.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 十三層/15 |
| 2025-11-22 | 臺北市士林區承德路四段 | 4,362 萬 | 109.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/15 |
| 2025-09-24 | 臺北市士林區承德路四段 | 2,588 萬 | 108.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/15 |
| 2025-07-29 | 臺北市士林區承德路四段 | 3,916 萬 | 107.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/15 |
| 2025-07-29 | 臺北市士林區承德路四段 | 4,682 萬 | 118.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 十四層/15 |
| 2025-07-01 | 臺北市士林區承德路四段 | 5,560 萬 | 110.0 萬/坪 | 47.6 坪 | 八層/15 |
| 2025-06-29 | 臺北市士林區承德路四段 | 4,168 萬 | 114.5 萬/坪 | 33.7 坪 | 九層/15 |
| 2025-06-16 | 臺北市士林區承德路四段 | 4,300 萬 | 118.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 十五層/15 |
炎洲隱玉 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 81%；中位數 85.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在士林區 129 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 111.8 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 30.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 109.0–115.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 873 公尺至捷運銘傳站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 炎洲隱玉目前社區 | 111.8 萬/坪 | 34.6 坪 | - | 14 | ||
| 士林竣 | 112.6 萬 | 39.5 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇陽芙林 | 120.6 萬 | 36.7 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏築天滙 | 114.5 萬 | 41.3 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天母靜好 | 110.2 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 69 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新美齊心岳 | 109.2 萬 | 47 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 靜安樹語 | 113 萬 | 49.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
炎洲隱玉最新平均成交價是多少？
炎洲隱玉最新實價登錄平均單價約 111.8 萬/坪，平均總價約 3,861 萬，共 14 筆成交紀錄。
炎洲隱玉是哪一年的社區？有多少戶？
炎洲隱玉社區總戶數 58 戶。
炎洲隱玉位於什麼位置？
炎洲隱玉位於台北市士林區承德路四段318號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與炎洲隱玉條件最接近的社區包括：士林竣（112.6 萬/坪）、昇陽芙林（120.6 萬/坪）、宏築天滙（114.5 萬/坪）、天母靜好（110.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
炎洲隱玉比士林區行情高還是低？
平均 111.8 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 30.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
炎洲隱玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在士林區 129 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
炎洲隱玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 109.0–115.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。