e世代
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
28.8 坪
e世代 實價登錄行情概況
e世代位於高雄市左營區（文強路235號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 24.0 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文強路２３５號十三樓之３910 萬
2025-06-03 · 37.1 萬/坪
- 高雄市左營區文強路２３５號二樓之１1,206 萬
2025-03-29 · 30.4 萬/坪
- 高雄市左營區文強路２３３號五樓之２1,293 萬
2024-06-07 · 35.1 萬/坪
- 高雄市左營區文強路２３３號八樓之１872 萬
2024-05-27 · 37.1 萬/坪
- 高雄市左營區文強路２３３號十樓之２860 萬
2023-12-15 · 28.7 萬/坪
- 高雄市左營區文強路２３３號二樓之２815 萬
2023-10-12 · 27.2 萬/坪
- 高雄市左營區文強路２３５號二樓之２980 萬
2023-03-27 · 27.2 萬/坪
- 高雄市左營區文強路２３５號五樓之１848 萬
2022-10-02 · 25.8 萬/坪
- 高雄市左營區文強路２３３號九樓之２1,038 萬
2022-02-28 · 29.6 萬/坪
- 高雄市左營區文強路２３３號五樓之２885 萬
2022-01-26 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 高雄市左營區文強路２３５號十三樓之３ | 910 萬 | 37.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-03-29 | 高雄市左營區文強路２３５號二樓之１ | 1,206 萬 | 30.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-06-07 | 高雄市左營區文強路２３３號五樓之２ | 1,293 萬 | 35.1 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-05-27 | 高雄市左營區文強路２３３號八樓之１ | 872 萬 | 37.1 萬/坪 | 23.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-15 | 高雄市左營區文強路２３３號十樓之２ | 860 萬 | 28.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-10-12 | 高雄市左營區文強路２３３號二樓之２ | 815 萬 | 27.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-03-27 | 高雄市左營區文強路２３５號二樓之２ | 980 萬 | 27.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-10-02 | 高雄市左營區文強路２３５號五樓之１ | 848 萬 | 25.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-02-28 | 高雄市左營區文強路２３３號九樓之２ | 1,038 萬 | 29.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-01-26 | 高雄市左營區文強路２３３號五樓之２ | 885 萬 | 24.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/十四層 |
e世代 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 51%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
11 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2004±5 年）的 50 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 7.2%。
半數成交落在 27.2–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 209 公尺至捷運生態園區站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| e世代目前社區 | 30.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 2004 | 11 | ||
| 泰郡春天大廈 | 29.5 萬 | 29.9 坪 | 2004 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棕櫚泉大廈 | 29.5 萬 | 29.4 坪 | 2006 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芙蓮天大樓 | 29.3 萬 | 34.6 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 石上流大廈 | 32.6 萬 | 31.8 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天堂鳥大廈 | 28 萬 | 31.9 坪 | 2005 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運純品大樓 | 31.9 萬 | 33.4 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
e世代最新平均成交價是多少？
e世代最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 950 萬，共 11 筆成交紀錄。
e世代近期房價走勢如何？
e世代近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 24.0 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
e世代是哪一年的社區？有多少戶？
e世代建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 64 戶。
e世代位於什麼位置？
e世代位於高雄市左營區文強路235號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與e世代條件最接近的社區包括：泰郡春天大廈（29.5 萬/坪）、棕櫚泉大廈（29.5 萬/坪）、芙蓮天大樓（29.3 萬/坪）、石上流大廈（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
e世代比左營區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2004±5 年）的 50 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 7.2%。
e世代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
e世代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。