泰郡春天大廈

高雄市 左營區 重建路58號2004 年（屋齡約 22 年）147 戶

均價/坪

29.5 萬/坪

成交筆數

27 筆

漲跌幅

+12.4%

平均坪數

29.9 坪

單坪最低22.6 萬/坪
單坪最高35.6 萬/坪
平均總價924 萬

泰郡春天大廈 實價登錄行情概況

泰郡春天大廈位於高雄市左營區（重建路58號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 147 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 22.6 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看左營區實價登錄
  • 高雄市左營區重建路６２號八樓之１

    2025-10-31 · 31.4 萬/坪

    780 萬
  • 高雄市左營區重建路５８號十一樓之１

    2025-02-16 · 32.9 萬/坪

    1,170 萬
  • 高雄市左營區重建路５６號十二樓之２

    2024-12-25 · 32.9 萬/坪

    1,480 萬
  • 高雄市左營區重建路６２號十二樓之１

    2024-12-19 · 32.4 萬/坪

    805 萬
  • 高雄市左營區重建路５８號三樓之１

    2024-11-29 · 32.8 萬/坪

    1,258 萬
  • 高雄市左營區重建路５８號十樓之１

    2024-06-24 · 26.9 萬/坪

    955 萬
  • 高雄市左營區重建路６２號十四樓之１

    2024-05-04 · 32.6 萬/坪

    810 萬
  • 高雄市左營區重建路５２號四樓之２

    2024-04-04 · 25.1 萬/坪

    950 萬
  • 高雄市左營區重建路６０號九樓之２

    2024-03-18 · 35.6 萬/坪

    802 萬
  • 高雄市左營區重建路５２號五樓之３

    2024-03-15 · 30.3 萬/坪

    1,150 萬

泰郡春天大廈 數據解讀

每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置29.5萬/坪高於 49%

左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 49%；中位數 29.6 萬/坪。

主建物佔比62.9%高於 67%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。

成交價一致性10.5% 變異高於 66%

成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡22年

建造於 2004 年，屋齡約 22 年。

累計換手率18.4%

27 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 47%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+4.8%

平均 29.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2004±5 年）的 50 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 4.8%。

成交價區間27.3–32.2萬/坪

半數成交落在 27.3–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站485公尺

直線距離 485 公尺至捷運左營站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
泰郡春天大廈目前社區29.5 萬/坪29.9 坪
棕櫚泉大廈29.5 萬29.4 坪比較
e世代30.2 萬28.8 坪比較
芙蓮天大樓29.3 萬34.6 坪比較
天堂鳥大廈28 萬31.9 坪比較
采揚天大樓29.6 萬37.2 坪比較
采蓮天大廈29.3 萬34.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市左營區 實價登錄行情

查看 左營區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

泰郡春天大廈最新平均成交價是多少？

泰郡春天大廈最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 924 萬，共 27 筆成交紀錄。

泰郡春天大廈近期房價走勢如何？

泰郡春天大廈近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 22.6 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

泰郡春天大廈是哪一年的社區？有多少戶？

泰郡春天大廈建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 147 戶。

泰郡春天大廈位於什麼位置？

泰郡春天大廈位於高雄市左營區重建路58號。

左營區有哪些相似社區可比較？

與泰郡春天大廈條件最接近的社區包括：棕櫚泉大廈（29.5 萬/坪）、e世代（30.2 萬/坪）、芙蓮天大樓（29.3 萬/坪）、天堂鳥大廈（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

泰郡春天大廈比左營區行情高還是低？

平均 29.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2004±5 年）的 50 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 4.8%。

泰郡春天大廈最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

泰郡春天大廈成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 27.3–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。