棕櫚泉大廈
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
29.4 坪
棕櫚泉大廈 實價登錄行情概況
棕櫚泉大廈位於高雄市左營區（重建路5號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 200 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 20.0 萬至 45.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重建路７號2,300 萬
2025-11-23 · 45.3 萬/坪
- 高雄市左營區重建路１號五樓之１820 萬
2025-11-22 · 31.7 萬/坪
- 高雄市左營區重建路５號四樓之５728 萬
2025-10-12 · 32.2 萬/坪
- 高雄市左營區重建路５號十一樓之２1,260 萬
2025-04-02 · 31.0 萬/坪
- 高雄市左營區重建路１號三樓之６1,350 萬
2025-03-30 · 32.2 萬/坪
- 高雄市左營區重建路１號八樓之３1,255 萬
2025-02-18 · 33.2 萬/坪
- 高雄市左營區重建路５號十五樓之２1,325 萬
2025-02-10 · 32.6 萬/坪
- 高雄市左營區重建路１號二樓之６1,200 萬
2024-06-24 · 29.4 萬/坪
- 高雄市左營區重建路１號六樓之３1,300 萬
2024-06-06 · 33.5 萬/坪
- 高雄市左營區重建路３號十一樓之１830 萬
2024-05-25 · 32.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 高雄市左營區重建路７號 | 2,300 萬 | 45.3 萬/坪 | 46.8 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2025-11-22 | 高雄市左營區重建路１號五樓之１ | 820 萬 | 31.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-10-12 | 高雄市左營區重建路５號四樓之５ | 728 萬 | 32.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-04-02 | 高雄市左營區重建路５號十一樓之２ | 1,260 萬 | 31.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-03-30 | 高雄市左營區重建路１號三樓之６ | 1,350 萬 | 32.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-02-18 | 高雄市左營區重建路１號八樓之３ | 1,255 萬 | 33.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-02-10 | 高雄市左營區重建路５號十五樓之２ | 1,325 萬 | 32.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-24 | 高雄市左營區重建路１號二樓之６ | 1,200 萬 | 29.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-06-06 | 高雄市左營區重建路１號六樓之３ | 1,300 萬 | 33.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-25 | 高雄市左營區重建路３號十一樓之１ | 830 萬 | 32.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 十一層/十五層 |
棕櫚泉大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 49%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
33 筆成交 ÷ 200 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2006±5 年）的 43 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 0.9%。
半數成交落在 27.1–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 546 公尺至捷運左營站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 棕櫚泉大廈目前社區 | 29.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 2006 | 33 | ||
| 泰郡春天大廈 | 29.5 萬 | 29.9 坪 | 2004 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| e世代 | 30.2 萬 | 28.8 坪 | 2004 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天堂鳥大廈 | 28 萬 | 31.9 坪 | 2005 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芙蓮天大樓 | 29.3 萬 | 34.6 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采揚天大樓 | 29.6 萬 | 37.2 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自由麗晶大樓區 | 29.3 萬 | 38 坪 | 2005 | 18 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
棕櫚泉大廈最新平均成交價是多少？
棕櫚泉大廈最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 938 萬，共 33 筆成交紀錄。
棕櫚泉大廈近期房價走勢如何？
棕櫚泉大廈近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 20.0 萬至 45.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
棕櫚泉大廈是哪一年的社區？有多少戶？
棕櫚泉大廈建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 200 戶。
棕櫚泉大廈位於什麼位置？
棕櫚泉大廈位於高雄市左營區重建路5號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與棕櫚泉大廈條件最接近的社區包括：泰郡春天大廈（29.5 萬/坪）、e世代（30.2 萬/坪）、天堂鳥大廈（28 萬/坪）、芙蓮天大樓（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
棕櫚泉大廈比左營區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2006±5 年）的 43 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 0.9%。
棕櫚泉大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
棕櫚泉大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。