亞都大廈
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
31.4 坪
亞都大廈 實價登錄行情概況
亞都大廈位於高雄市三民區（興隆街106號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 20.6 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區興隆街９０號十二樓908 萬
2025-11-21 · 28.6 萬/坪
- 高雄市三民區興隆街９８號十二樓1,060 萬
2024-05-26 · 31.7 萬/坪
- 高雄市三民區興隆街１０２號十三樓1,500 萬
2024-05-14 · 34.4 萬/坪
- 高雄市三民區興隆街１０６號十三樓1,125 萬
2024-03-30 · 27.9 萬/坪
- 高雄市三民區興隆街１０２號四樓1,080 萬
2023-10-24 · 26.6 萬/坪
- 高雄市三民區興隆街１０２號二樓900 萬
2023-09-27 · 23.8 萬/坪
- 高雄市三民區興隆街１０２號十二樓1,160 萬
2023-07-18 · 26.6 萬/坪
- 高雄市三民區興隆街１０２號九樓1,125 萬
2023-04-11 · 26.3 萬/坪
- 高雄市三民區興隆街８６之１號十四樓620 萬
2023-03-31 · 29.3 萬/坪
- 高雄市三民區興隆街１０２號十三樓1,130 萬
2023-03-12 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 高雄市三民區興隆街９０號十二樓 | 908 萬 | 28.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-26 | 高雄市三民區興隆街９８號十二樓 | 1,060 萬 | 31.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-14 | 高雄市三民區興隆街１０２號十三樓 | 1,500 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-03-30 | 高雄市三民區興隆街１０６號十三樓 | 1,125 萬 | 27.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-10-24 | 高雄市三民區興隆街１０２號四樓 | 1,080 萬 | 26.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-09-27 | 高雄市三民區興隆街１０２號二樓 | 900 萬 | 23.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-07-18 | 高雄市三民區興隆街１０２號十二樓 | 1,160 萬 | 26.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-04-11 | 高雄市三民區興隆街１０２號九樓 | 1,125 萬 | 26.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-03-31 | 高雄市三民區興隆街８６之１號十四樓 | 620 萬 | 29.3 萬/坪 | 21.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-03-12 | 高雄市三民區興隆街１０２號十三樓 | 1,130 萬 | 25.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/十四層 |
亞都大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 56%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
18 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比三民區屋齡相近（2004±5 年）的 33 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 8.2%。
半數成交落在 25.5–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1374 公尺至捷運後驛站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞都大廈目前社區 | 26.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 2004 | 18 | ||
| 棋琴五重奏大樓 | 26.8 萬 | 33.8 坪 | 2005 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明麗緻大廈 | 27.2 萬 | 33.8 坪 | 2005 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛河戀A區 | 27.4 萬 | 35.4 坪 | 2003 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紫京城大廈 | 25.5 萬 | 30.2 坪 | 2006 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| KS1 | 25.9 萬 | 28.6 坪 | - | 319 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美樹苑大樓 | 27.5 萬 | 35 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞都大廈最新平均成交價是多少？
亞都大廈最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 910 萬，共 18 筆成交紀錄。
亞都大廈近期房價走勢如何？
亞都大廈近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 20.6 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞都大廈是哪一年的社區？有多少戶？
亞都大廈建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 134 戶。
亞都大廈位於什麼位置？
亞都大廈位於高雄市三民區興隆街106號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與亞都大廈條件最接近的社區包括：棋琴五重奏大樓（26.8 萬/坪）、陽明麗緻大廈（27.2 萬/坪）、愛河戀A區（27.4 萬/坪）、紫京城大廈（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞都大廈比三民區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比三民區屋齡相近（2004±5 年）的 33 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 8.2%。
亞都大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞都大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。