愛河戀A區
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+27.2%
平均坪數
35.4 坪
愛河戀A區 實價登錄行情概況
愛河戀A區位於高雄市三民區（同盟三路246巷31號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 22.0 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 27.2%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區同盟三路２４６巷２９號四樓之２880 萬
2025-08-09 · 23.5 萬/坪
- 高雄市三民區同盟三路２４６巷３１號五樓之１1,298 萬
2025-05-11 · 26.8 萬/坪
- 高雄市三民區同盟三路２４６巷３１號十二樓之１1,205 萬
2025-03-12 · 25.1 萬/坪
- 高雄市三民區同盟三路２４６巷２５號十一樓之１925 萬
2025-03-11 · 27.0 萬/坪
- 高雄市三民區同盟三路２４６巷３１號八樓之１1,290 萬
2024-09-19 · 26.7 萬/坪
- 高雄市三民區同盟三路２４６巷３１號十二樓之２1,290 萬
2024-09-11 · 29.4 萬/坪
- 高雄市三民區同盟三路２４６巷２９號十三樓之１1,700 萬
2024-08-13 · 29.9 萬/坪
- 高雄市三民區同盟三路２４６巷２７號十三樓之１1,280 萬
2024-06-29 · 28.2 萬/坪
- 高雄市三民區同盟三路２４６巷２５號十二樓之２1,015 萬
2024-06-27 · 29.7 萬/坪
- 高雄市三民區同盟三路２４６巷３１號十樓之２1,280 萬
2024-06-03 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 高雄市三民區同盟三路２４６巷２９號四樓之２ | 880 萬 | 23.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-05-11 | 高雄市三民區同盟三路２４６巷３１號五樓之１ | 1,298 萬 | 26.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-03-12 | 高雄市三民區同盟三路２４６巷３１號十二樓之１ | 1,205 萬 | 25.1 萬/坪 | 40.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-03-11 | 高雄市三民區同盟三路２４６巷２５號十一樓之１ | 925 萬 | 27.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-09-19 | 高雄市三民區同盟三路２４６巷３１號八樓之１ | 1,290 萬 | 26.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-09-11 | 高雄市三民區同盟三路２４６巷３１號十二樓之２ | 1,290 萬 | 29.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-08-13 | 高雄市三民區同盟三路２４６巷２９號十三樓之１ | 1,700 萬 | 29.9 萬/坪 | 49.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-06-29 | 高雄市三民區同盟三路２４６巷２７號十三樓之１ | 1,280 萬 | 28.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-06-27 | 高雄市三民區同盟三路２４６巷２５號十二樓之２ | 1,015 萬 | 29.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-03 | 高雄市三民區同盟三路２４６巷３１號十樓之２ | 1,280 萬 | 29.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 十層/十三層 |
愛河戀A區 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 58%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
24 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（2003±5 年）的 34 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 11.5%。
半數成交落在 26.3–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1455 公尺至捷運前金站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛河戀A區目前社區 | 27.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 2003 | 24 | ||
| 美樹苑大樓 | 27.5 萬 | 35 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明麗緻大廈 | 27.2 萬 | 33.8 坪 | 2005 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴五重奏大樓 | 26.8 萬 | 33.8 坪 | 2005 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星光大樓 | 28.3 萬 | 37.4 坪 | 2004 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞都大廈 | 26.9 萬 | 31.4 坪 | 2004 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博觀A棟 | 29.5 萬 | 38.4 坪 | 2005 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛河戀A區最新平均成交價是多少？
愛河戀A區最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,159 萬，共 24 筆成交紀錄。
愛河戀A區近期房價走勢如何？
愛河戀A區近一年單價上漲 27.2%，成交單價介於 22.0 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛河戀A區是哪一年的社區？有多少戶？
愛河戀A區建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 92 戶。
愛河戀A區位於什麼位置？
愛河戀A區位於高雄市三民區同盟三路246巷31號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與愛河戀A區條件最接近的社區包括：美樹苑大樓（27.5 萬/坪）、陽明麗緻大廈（27.2 萬/坪）、棋琴五重奏大樓（26.8 萬/坪）、星光大樓（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛河戀A區比三民區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（2003±5 年）的 34 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 11.5%。
愛河戀A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛河戀A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。