築滙
均價/坪
37.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.7 坪
築滙 實價登錄行情概況
築滙位於高雄市前鎮區，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 37.5 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 35.6 萬至 38.5 萬/坪。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷1,025 萬
2026-07-09 · 38.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷860 萬
2026-06-17 · 38.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷1,125 萬
2026-06-06 · 37.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷800 萬
2026-05-19 · 36.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷858 萬
2026-04-17 · 37.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷840 萬
2026-03-03 · 37.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷770 萬
2026-02-11 · 35.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷1,138 萬
2025-11-02 · 38.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷1,234 萬
2025-10-29 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷 | 1,025 萬 | 38.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/5 |
| 2026-06-17 | 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷 | 860 萬 | 38.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/5 |
| 2026-06-06 | 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷 | 1,125 萬 | 37.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/5 |
| 2026-05-19 | 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷 | 800 萬 | 36.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/5 |
| 2026-04-17 | 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷 | 858 萬 | 37.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/5 |
| 2026-03-03 | 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷 | 840 萬 | 37.1 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/5 |
| 2026-02-11 | 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷 | 770 萬 | 35.6 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-11-02 | 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷 | 1,138 萬 | 38.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-29 | 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷 | 1,234 萬 | 38.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/5 |
築滙 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 83%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.5 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 28.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.1–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築滙目前社區 | 37.5 萬/坪 | 23.7 坪 | - | 9 | ||
| 仁本灣兜 | 40.2 萬 | 24.1 坪 | 2024 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| ELITE 101 | 38.5 萬 | 27.4 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城 新世界 | 35.2 萬 | 26.2 坪 | 2024 | 296 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城新世界 | 35.5 萬 | 27.2 坪 | - | 196 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰悦 | 38.8 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 85 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 居Life | 34 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築滙最新平均成交價是多少？
築滙最新實價登錄平均單價約 37.5 萬/坪，平均總價約 891 萬，共 9 筆成交紀錄。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與築滙條件最接近的社區包括：仁本灣兜（40.2 萬/坪）、ELITE 101（38.5 萬/坪）、京城 新世界（35.2 萬/坪）、京城新世界（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築滙比前鎮區行情高還是低？
平均 37.5 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 28.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。