BEST巨蛋核心城II
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
43.9 坪
BEST巨蛋核心城II 實價登錄行情概況
BEST巨蛋核心城II位於高雄市左營區（立大路286號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 105 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 43.9 坪，成交單價介於 26.0 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區立大路２８６號八樓1,850 萬
2025-11-27 · 26.0 萬/坪
- 高雄市左營區立大路２８８號五樓860 萬
2025-07-01 · 31.0 萬/坪
- 高雄市左營區立大路２８８號十六樓之１1,620 萬
2024-03-28 · 33.2 萬/坪
- 高雄市左營區立大路２８８號十八樓之１1,848 萬
2023-11-01 · 33.1 萬/坪
- 高雄市左營區立大路２８６號十一樓1,900 萬
2022-12-02 · 26.7 萬/坪
- 高雄市左營區立大路２８８號十六樓1,690 萬
2022-02-25 · 30.4 萬/坪
- 高雄市左營區立大路２８８號六樓之１1,300 萬
2021-12-12 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 高雄市左營區立大路２８６號八樓 | 1,850 萬 | 26.0 萬/坪 | 55.1 坪 | 八層/二十三層 |
| 2025-07-01 | 高雄市左營區立大路２８８號五樓 | 860 萬 | 31.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/二十三層 |
| 2024-03-28 | 高雄市左營區立大路２８８號十六樓之１ | 1,620 萬 | 33.2 萬/坪 | 41.6 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2023-11-01 | 高雄市左營區立大路２８８號十八樓之１ | 1,848 萬 | 33.1 萬/坪 | 41.6 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2022-12-02 | 高雄市左營區立大路２８６號十一樓 | 1,900 萬 | 26.7 萬/坪 | 55.1 坪 | 十一層/二十三層 |
| 2022-02-25 | 高雄市左營區立大路２８８號十六樓 | 1,690 萬 | 30.4 萬/坪 | 48.4 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2021-12-12 | 高雄市左營區立大路２８８號六樓之１ | 1,300 萬 | 26.7 萬/坪 | 41.6 坪 | 六層/二十三層 |
BEST巨蛋核心城II 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 50%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
7 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2016±5 年）的 60 個社區的中位數 33.5 萬/坪低 11.8%。
半數成交落在 26.7–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 449 公尺至捷運生態園區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BEST巨蛋核心城II目前社區 | 29.6 萬/坪 | 43.9 坪 | 2016 | 7 | ||
| 自由雲鼎/福山學人 | 31.2 萬 | 43.2 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高潭市Ⅱ | 30.9 萬 | 46 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 若然 | 29.1 萬 | 43.6 坪 | 2024 | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢神微風大樓 | 30.4 萬 | 48.8 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高潭市Ⅰ | 30.6 萬 | 39.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一森青 | 31.6 萬 | 42.4 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
BEST巨蛋核心城II最新平均成交價是多少？
BEST巨蛋核心城II最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 1,581 萬，共 7 筆成交紀錄。
BEST巨蛋核心城II近期房價走勢如何？
BEST巨蛋核心城II近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 26.0 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
BEST巨蛋核心城II是哪一年的社區？有多少戶？
BEST巨蛋核心城II建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 105 戶。
BEST巨蛋核心城II位於什麼位置？
BEST巨蛋核心城II位於高雄市左營區立大路286號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與BEST巨蛋核心城II條件最接近的社區包括：自由雲鼎/福山學人（31.2 萬/坪）、高潭市Ⅱ（30.9 萬/坪）、若然（29.1 萬/坪）、漢神微風大樓（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
BEST巨蛋核心城II比左營區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2016±5 年）的 60 個社區的中位數 33.5 萬/坪低 11.8%。
BEST巨蛋核心城II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
BEST巨蛋核心城II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。