高潭市Ⅱ
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
46 坪
高潭市Ⅱ 實價登錄行情概況
高潭市Ⅱ位於高雄市左營區，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 46 坪，成交單價介於 23.4 萬至 36.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文智路1,780 萬
2023-07-05 · 30.8 萬/坪
- 高雄市左營區文智路568 萬
2023-05-15 · 23.4 萬/坪
- 高雄市左營區文智路1,061 萬
2023-01-08 · 30.8 萬/坪
- 高雄市左營區文智路985 萬
2022-12-12 · 28.3 萬/坪
- 高雄市左營區文智路2,100 萬
2022-09-14 · 36.8 萬/坪
- 高雄市左營區文智路1,825 萬
2022-06-29 · 31.7 萬/坪
- 高雄市左營區文智路2,060 萬
2022-05-21 · 36.0 萬/坪
- 高雄市左營區文智路1,968 萬
2022-05-20 · 34.3 萬/坪
- 高雄市左營區文智路1,125 萬
2022-05-15 · 26.9 萬/坪
- 高雄市左營區文智路1,880 萬
2022-04-18 · 32.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-05 | 高雄市左營區文智路 | 1,780 萬 | 30.8 萬/坪 | 54.1 坪 | 七層/15 |
| 2023-05-15 | 高雄市左營區文智路 | 568 萬 | 23.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/7 |
| 2023-01-08 | 高雄市左營區文智路 | 1,061 萬 | 30.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/7 |
| 2022-12-12 | 高雄市左營區文智路 | 985 萬 | 28.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/7 |
| 2022-09-14 | 高雄市左營區文智路 | 2,100 萬 | 36.8 萬/坪 | 54.0 坪 | 七層/15 |
| 2022-06-29 | 高雄市左營區文智路 | 1,825 萬 | 31.7 萬/坪 | 54.0 坪 | 二層/15 |
| 2022-05-21 | 高雄市左營區文智路 | 2,060 萬 | 36.0 萬/坪 | 54.1 坪 | 三層/15 |
| 2022-05-20 | 高雄市左營區文智路 | 1,968 萬 | 34.3 萬/坪 | 54.0 坪 | 三層/15 |
| 2022-05-15 | 高雄市左營區文智路 | 1,125 萬 | 26.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/15 |
| 2022-04-18 | 高雄市左營區文智路 | 1,880 萬 | 32.7 萬/坪 | 54.0 坪 | 四層/15 |
高潭市Ⅱ 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 55%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高潭市Ⅱ目前社區 | 30.9 萬/坪 | 46 坪 | - | 20 | ||
| 自由雲鼎/福山學人 | 31.2 萬 | 43.2 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢神微風大樓 | 30.4 萬 | 48.8 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一森青 | 31.6 萬 | 42.4 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| BEST巨蛋核心城II | 29.6 萬 | 43.9 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 若然 | 29.1 萬 | 43.6 坪 | 2024 | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高潭市Ⅰ | 30.6 萬 | 39.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高潭市Ⅱ最新平均成交價是多少？
高潭市Ⅱ最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 1,459 萬，共 20 筆成交紀錄。
高潭市Ⅱ近期房價走勢如何？
高潭市Ⅱ近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 23.4 萬至 36.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
左營區有哪些相似社區可比較？
與高潭市Ⅱ條件最接近的社區包括：自由雲鼎/福山學人（31.2 萬/坪）、漢神微風大樓（30.4 萬/坪）、一森青（31.6 萬/坪）、BEST巨蛋核心城II（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高潭市Ⅱ比左營區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
高潭市Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高潭市Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。