若然
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
43.6 坪
若然 實價登錄行情概況
若然位於高雄市左營區（文智路77號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 43.6 坪，成交單價介於 23.4 萬至 36.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文智路８２號三樓1,150 萬
2025-08-20 · 25.9 萬/坪
- 高雄市左營區文智路７６號四樓1,700 萬
2025-08-10 · 33.4 萬/坪
- 高雄市左營區文智路８０號六樓2,260 萬
2025-03-02 · 33.8 萬/坪
- 高雄市左營區文智路８０號五樓2,200 萬
2025-02-16 · 32.9 萬/坪
- 高雄市左營區文智路８０號十二樓1,653 萬
2024-08-23 · 28.3 萬/坪
- 高雄市左營區文智路７８號七樓1,780 萬
2023-07-05 · 30.8 萬/坪
- 高雄市左營區文智路８６號二樓568 萬
2023-05-15 · 23.4 萬/坪
- 高雄市左營區文智路８８號三樓1,061 萬
2023-01-08 · 30.8 萬/坪
- 高雄市左營區文智路８８號二樓985 萬
2022-12-12 · 28.3 萬/坪
- 高雄市左營區文智路８０號七樓2,100 萬
2022-09-14 · 36.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 高雄市左營區文智路８２號三樓 | 1,150 萬 | 25.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-08-10 | 高雄市左營區文智路７６號四樓 | 1,700 萬 | 33.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-03-02 | 高雄市左營區文智路８０號六樓 | 2,260 萬 | 33.8 萬/坪 | 54.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-02-16 | 高雄市左營區文智路８０號五樓 | 2,200 萬 | 32.9 萬/坪 | 54.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-08-23 | 高雄市左營區文智路８０號十二樓 | 1,653 萬 | 28.3 萬/坪 | 54.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-07-05 | 高雄市左營區文智路７８號七樓 | 1,780 萬 | 30.8 萬/坪 | 54.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-05-15 | 高雄市左營區文智路８６號二樓 | 568 萬 | 23.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-01-08 | 高雄市左營區文智路８８號三樓 | 1,061 萬 | 30.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-12-12 | 高雄市左營區文智路８８號二樓 | 985 萬 | 28.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-09-14 | 高雄市左營區文智路８０號七樓 | 2,100 萬 | 36.8 萬/坪 | 54.0 坪 | 七層/十五層 |
若然 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 46%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.3%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
71 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2024±5 年）的 31 個社區的中位數 35.5 萬/坪低 17.9%。
半數成交落在 26.8–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 998 公尺至捷運生態園區站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若然目前社區 | 29.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 2024 | 71 | ||
| BEST巨蛋核心城II | 29.6 萬 | 43.9 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高潭市Ⅱ | 30.9 萬 | 46 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高潭市Ⅰ | 30.6 萬 | 39.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一森青 | 31.6 萬 | 42.4 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自由雲鼎/福山學人 | 31.2 萬 | 43.2 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠流域 | 32.4 萬 | 39.3 坪 | 2020 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
若然最新平均成交價是多少？
若然最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 1,316 萬，共 71 筆成交紀錄。
若然近期房價走勢如何？
若然近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 23.4 萬至 36.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
若然是哪一年的社區？有多少戶？
若然建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 25 戶。
若然位於什麼位置？
若然位於高雄市左營區文智路77號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與若然條件最接近的社區包括：BEST巨蛋核心城II（29.6 萬/坪）、高潭市Ⅱ（30.9 萬/坪）、高潭市Ⅰ（30.6 萬/坪）、一森青（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
若然比左營區行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2024±5 年）的 31 個社區的中位數 35.5 萬/坪低 17.9%。
若然最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
若然成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。