夢安庭
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.5 坪
夢安庭 實價登錄行情概況
夢安庭位於高雄市前鎮區（前鎮街135巷），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 28.3 萬至 32.2 萬/坪。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區前鎮街135巷748 萬
2026-07-20 · 31.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區前鎮街135巷732 萬
2026-07-14 · 30.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區前鎮街135巷680 萬
2026-07-13 · 29.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區前鎮街135巷680 萬
2026-07-12 · 29.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區前鎮街135巷716 萬
2026-07-12 · 31.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區前鎮街135巷1,268 萬
2026-07-10 · 30.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區前鎮街135巷673 萬
2026-07-07 · 28.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區前鎮街135巷727 萬
2026-07-04 · 31.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區前鎮街135巷705 萬
2026-06-30 · 29.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區前鎮街135巷1,095 萬
2026-06-29 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 高雄市前鎮區前鎮街135巷 | 748 萬 | 31.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 十一層/12 |
| 2026-07-14 | 高雄市前鎮區前鎮街135巷 | 732 萬 | 30.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 九層/12 |
| 2026-07-13 | 高雄市前鎮區前鎮街135巷 | 680 萬 | 29.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/12 |
| 2026-07-12 | 高雄市前鎮區前鎮街135巷 | 680 萬 | 29.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/12 |
| 2026-07-12 | 高雄市前鎮區前鎮街135巷 | 716 萬 | 31.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/12 |
| 2026-07-10 | 高雄市前鎮區前鎮街135巷 | 1,268 萬 | 30.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 十一層/12 |
| 2026-07-07 | 高雄市前鎮區前鎮街135巷 | 673 萬 | 28.3 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/12 |
| 2026-07-04 | 高雄市前鎮區前鎮街135巷 | 727 萬 | 31.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 八層/12 |
| 2026-06-30 | 高雄市前鎮區前鎮街135巷 | 705 萬 | 29.6 萬/坪 | 23.8 坪 | 七層/12 |
| 2026-06-29 | 高雄市前鎮區前鎮街135巷 | 1,095 萬 | 29.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/12 |
夢安庭 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 55%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1235 公尺至捷運凱旋站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢安庭目前社區 | 30.2 萬/坪 | 25.5 坪 | - | 15 | ||
| 夢享家2 | 29.8 萬 | 24.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界心 | 28.7 萬 | 25.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上iHOME大廈 | 30.7 萬 | 23.9 坪 | 2011 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心灣LRT | 30.6 萬 | 29.6 坪 | 2020 | 43 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆上海悅大廈 | 30.5 萬 | 30 坪 | 2005 | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美力Home | 27.9 萬 | 26.4 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢安庭最新平均成交價是多少？
夢安庭最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 770 萬，共 15 筆成交紀錄。
夢安庭是哪一年的社區？有多少戶？
夢安庭社區總戶數 40 戶。
夢安庭位於什麼位置？
夢安庭位於高雄市前鎮區前鎮街135巷。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與夢安庭條件最接近的社區包括：夢享家2（29.8 萬/坪）、世界心（28.7 萬/坪）、聯上iHOME大廈（30.7 萬/坪）、心灣LRT（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢安庭比前鎮區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
夢安庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢安庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。