龍鉅MY ONLY
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+30.8%
平均坪數
26.1 坪
龍鉅MY ONLY 實價登錄行情概況
龍鉅MY ONLY位於高雄市三民區（大順二路688號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 19.3 萬至 39.9 萬/坪，近一年單價上漲 30.8%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區大順二路６８８號三樓之７445 萬
2026-01-16 · 19.3 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６８８號十樓之２1,638 萬
2025-11-18 · 35.7 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６８８號六樓之５930 萬
2025-05-05 · 39.9 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６８８號七樓之５888 萬
2024-12-02 · 38.1 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６８８號二樓之７780 萬
2024-09-01 · 33.3 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６８８號十三樓之３930 萬
2024-04-07 · 36.3 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６８８號五樓之８860 萬
2024-03-28 · 35.6 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６８８號十三樓之８888 萬
2023-10-23 · 32.9 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６８８號十四樓之８928 萬
2023-10-17 · 34.4 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６８８號二樓之３760 萬
2023-09-26 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 高雄市三民區大順二路６８８號三樓之７ | 445 萬 | 19.3 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-11-18 | 高雄市三民區大順二路６８８號十樓之２ | 1,638 萬 | 35.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-05-05 | 高雄市三民區大順二路６８８號六樓之５ | 930 萬 | 39.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-12-02 | 高雄市三民區大順二路６８８號七樓之５ | 888 萬 | 38.1 萬/坪 | 23.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-09-01 | 高雄市三民區大順二路６８８號二樓之７ | 780 萬 | 33.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-07 | 高雄市三民區大順二路６８８號十三樓之３ | 930 萬 | 36.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-03-28 | 高雄市三民區大順二路６８８號五樓之８ | 860 萬 | 35.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-10-23 | 高雄市三民區大順二路６８８號十三樓之８ | 888 萬 | 32.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-10-17 | 高雄市三民區大順二路６８８號十四樓之８ | 928 萬 | 34.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-09-26 | 高雄市三民區大順二路６８８號二樓之３ | 760 萬 | 33.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/十五層 |
龍鉅MY ONLY 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 69%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
16 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比三民區屋齡相近（2020±5 年）的 76 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 4.4%。
半數成交落在 26.8–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2037 公尺至捷運五塊厝站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍鉅MY ONLY目前社區 | 31.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 2020 | 16 | ||
| 禹順敦品 | 31.5 萬 | 25.6 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗晶天際 | 31.6 萬 | 27.8 坪 | 2020 | 95 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美樹大悅-大樓 | 30.3 萬 | 27.9 坪 | 2021 | 238 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上銘蒔尚 | 33.6 萬 | 26.9 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| J-world | 33.5 萬 | 27.1 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家麗富 | 30.7 萬 | 28.3 坪 | 2023 | 348 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍鉅MY ONLY最新平均成交價是多少？
龍鉅MY ONLY最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 855 萬，共 16 筆成交紀錄。
龍鉅MY ONLY近期房價走勢如何？
龍鉅MY ONLY近一年單價上漲 30.8%，成交單價介於 19.3 萬至 39.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍鉅MY ONLY是哪一年的社區？有多少戶？
龍鉅MY ONLY建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 91 戶。
龍鉅MY ONLY位於什麼位置？
龍鉅MY ONLY位於高雄市三民區大順二路688號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與龍鉅MY ONLY條件最接近的社區包括：禹順敦品（31.5 萬/坪）、麗晶天際（31.6 萬/坪）、美樹大悅-大樓（30.3 萬/坪）、上銘蒔尚（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍鉅MY ONLY比三民區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比三民區屋齡相近（2020±5 年）的 76 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 4.4%。
龍鉅MY ONLY最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍鉅MY ONLY成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。