上銘蒔尚
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
26.9 坪
上銘蒔尚 實價登錄行情概況
上銘蒔尚位於高雄市三民區（遼寧三街39號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 30.0 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區遼寧三街３９號五樓790 萬
2025-05-06 · 36.7 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街４１號二樓1,410 萬
2025-02-24 · 37.5 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街４９號十樓1,078 萬
2024-01-14 · 35.4 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街４９號九樓736 萬
2023-03-11 · 33.6 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街５３號八樓1,500 萬
2023-02-25 · 32.2 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街４３號十一樓728 萬
2022-03-31 · 32.3 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街５３號八樓1,400 萬
2022-03-04 · 30.0 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街４９號五樓911 萬
2022-01-09 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 高雄市三民區遼寧三街３９號五樓 | 790 萬 | 36.7 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-02-24 | 高雄市三民區遼寧三街４１號二樓 | 1,410 萬 | 37.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-01-14 | 高雄市三民區遼寧三街４９號十樓 | 1,078 萬 | 35.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-03-11 | 高雄市三民區遼寧三街４９號九樓 | 736 萬 | 33.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-02-25 | 高雄市三民區遼寧三街５３號八樓 | 1,500 萬 | 32.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-03-31 | 高雄市三民區遼寧三街４３號十一樓 | 728 萬 | 32.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-03-04 | 高雄市三民區遼寧三街５３號八樓 | 1,400 萬 | 30.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-01-09 | 高雄市三民區遼寧三街４９號五樓 | 911 萬 | 31.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/十三層 |
上銘蒔尚 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 75%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
8 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2020±5 年）的 76 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 2.9%。
半數成交落在 31.9–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1322 公尺至捷運高雄車站站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上銘蒔尚目前社區 | 33.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 2020 | 8 | ||
| J-world | 33.5 萬 | 27.1 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城世界一期/京城世界二期 | 33.1 萬 | 28.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都匯綠森活 | 34.1 萬 | 30.1 坪 | 2020 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文山ID | 34.3 萬 | 29.2 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗晶天際 | 31.6 萬 | 27.8 坪 | 2020 | 95 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍鉅MY ONLY | 31.3 萬 | 26.1 坪 | 2020 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上銘蒔尚最新平均成交價是多少？
上銘蒔尚最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 1,069 萬，共 8 筆成交紀錄。
上銘蒔尚近期房價走勢如何？
上銘蒔尚近一年單價上漲 14%，成交單價介於 30.0 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上銘蒔尚是哪一年的社區？有多少戶？
上銘蒔尚建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 84 戶。
上銘蒔尚位於什麼位置？
上銘蒔尚位於高雄市三民區遼寧三街39號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與上銘蒔尚條件最接近的社區包括：J-world（33.5 萬/坪）、京城世界一期/京城世界二期（33.1 萬/坪）、都匯綠森活（34.1 萬/坪）、文山ID（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上銘蒔尚比三民區行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2020±5 年）的 76 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 2.9%。
上銘蒔尚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上銘蒔尚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。