J-world
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
27.1 坪
J-world 實價登錄行情概況
J-world位於高雄市三民區（金鼎路319號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 26.1 萬至 37.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區金鼎路３２１號三樓之６1,460 萬
2025-11-08 · 34.7 萬/坪
- 高雄市三民區金鼎路３２１號五樓之５840 萬
2025-09-04 · 36.6 萬/坪
- 高雄市三民區金鼎路３２１號四樓之５815 萬
2025-08-28 · 35.5 萬/坪
- 高雄市三民區金鼎路３１９號十五樓1,870 萬
2025-06-13 · 35.2 萬/坪
- 高雄市三民區金鼎路３１９號五樓1,780 萬
2025-06-07 · 33.5 萬/坪
- 高雄市三民區金鼎路３２１號六樓之２788 萬
2025-03-27 · 35.4 萬/坪
- 高雄市三民區金鼎路３２１號八樓之５805 萬
2025-03-17 · 35.1 萬/坪
- 高雄市三民區金鼎路３２１號十四樓之１1,036 萬
2024-06-27 · 34.4 萬/坪
- 高雄市三民區金鼎路３２１號十五樓之３1,220 萬
2024-06-10 · 37.0 萬/坪
- 高雄市三民區金鼎路３２１號十五樓之１1,030 萬
2024-04-20 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 高雄市三民區金鼎路３２１號三樓之６ | 1,460 萬 | 34.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-09-04 | 高雄市三民區金鼎路３２１號五樓之５ | 840 萬 | 36.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-08-28 | 高雄市三民區金鼎路３２１號四樓之５ | 815 萬 | 35.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-06-13 | 高雄市三民區金鼎路３１９號十五樓 | 1,870 萬 | 35.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-06-07 | 高雄市三民區金鼎路３１９號五樓 | 1,780 萬 | 33.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-03-27 | 高雄市三民區金鼎路３２１號六樓之２ | 788 萬 | 35.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-03-17 | 高雄市三民區金鼎路３２１號八樓之５ | 805 萬 | 35.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-27 | 高雄市三民區金鼎路３２１號十四樓之１ | 1,036 萬 | 34.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-10 | 高雄市三民區金鼎路３２１號十五樓之３ | 1,220 萬 | 37.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-20 | 高雄市三民區金鼎路３２１號十五樓之１ | 1,030 萬 | 34.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 十五層/十五層 |
J-world 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 74%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
14 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三民區 292 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比三民區屋齡相近（2020±5 年）的 76 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 33.1–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1759 公尺至捷運巨蛋站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| J-world目前社區 | 33.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 2020 | 14 | ||
| 上銘蒔尚 | 33.6 萬 | 26.9 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城世界一期/京城世界二期 | 33.1 萬 | 28.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗晶天際 | 31.6 萬 | 27.8 坪 | 2020 | 95 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都匯綠森活 | 34.1 萬 | 30.1 坪 | 2020 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文山ID | 34.3 萬 | 29.2 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫空樹 | 32.6 萬 | 29.5 坪 | - | 323 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
J-world最新平均成交價是多少？
J-world最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,056 萬，共 14 筆成交紀錄。
J-world近期房價走勢如何？
J-world近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 26.1 萬至 37.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
J-world是哪一年的社區？有多少戶？
J-world建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 99 戶。
J-world位於什麼位置？
J-world位於高雄市三民區金鼎路319號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與J-world條件最接近的社區包括：上銘蒔尚（33.6 萬/坪）、京城世界一期/京城世界二期（33.1 萬/坪）、麗晶天際（31.6 萬/坪）、都匯綠森活（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
J-world比三民區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比三民區屋齡相近（2020±5 年）的 76 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 2.6%。
J-world最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三民區 292 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
J-world成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.1–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。