瑞豐大第大廈
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.2 坪
瑞豐大第大廈 實價登錄行情概況
瑞豐大第大廈位於高雄市左營區（文康路131號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 104 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 43.2 坪，成交單價介於 17.4 萬至 27.2 萬/坪。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文康路１３１號四樓1,280 萬
2025-04-11 · 26.8 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１４３號十二樓1,430 萬
2022-08-09 · 22.0 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１４１號七樓950 萬
2022-06-17 · 27.2 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１５１號十一樓611 萬
2022-05-16 · 18.2 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１４３號五樓950 萬
2022-04-07 · 23.1 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１５３號三樓800 萬
2022-02-26 · 17.4 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１４５號九樓910 萬
2022-01-16 · 26.6 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１３１號七樓930 萬
2022-01-02 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 高雄市左營區文康路１３１號四樓 | 1,280 萬 | 26.8 萬/坪 | 47.8 坪 | 四層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2022-08-09 | 高雄市左營區文康路１４３號十二樓 | 1,430 萬 | 22.0 萬/坪 | 65.0 坪 | 十二層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2022-06-17 | 高雄市左營區文康路１４１號七樓 | 950 萬 | 27.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 七層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2022-05-16 | 高雄市左營區文康路１５１號十一樓 | 611 萬 | 18.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 十一層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2022-04-07 | 高雄市左營區文康路１４３號五樓 | 950 萬 | 23.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2022-02-26 | 高雄市左營區文康路１５３號三樓 | 800 萬 | 17.4 萬/坪 | 46.0 坪 | 三層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2022-01-16 | 高雄市左營區文康路１４５號九樓 | 910 萬 | 26.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 九層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2022-01-02 | 高雄市左營區文康路１３１號七樓 | 930 萬 | 21.7 萬/坪 | 42.8 坪 | 七層，電梯樓梯間/十二層 |
瑞豐大第大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 18%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
8 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（1993±5 年）的 63 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 0.1%。
半數成交落在 20.8–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 369 公尺至捷運生態園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞豐大第大廈目前社區 | 22.9 萬/坪 | 43.2 坪 | 1993 | 8 | ||
| 東凌新世紀 | 24.1 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 王冠別墅知性大樓 | 21.2 萬 | 42.9 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園領袖大樓 | 23.4 萬 | 41.6 坪 | 1998 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘揚名門 | 23.6 萬 | 37.3 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百星麗第 | 24.2 萬 | 46.9 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍華天寶大樓 | 23 萬 | 47.4 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞豐大第大廈最新平均成交價是多少？
瑞豐大第大廈最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 983 萬，共 8 筆成交紀錄。
瑞豐大第大廈是哪一年的社區？有多少戶？
瑞豐大第大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 104 戶。
瑞豐大第大廈位於什麼位置？
瑞豐大第大廈位於高雄市左營區文康路131號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與瑞豐大第大廈條件最接近的社區包括：東凌新世紀（24.1 萬/坪）、王冠別墅知性大樓（21.2 萬/坪）、公園領袖大樓（23.4 萬/坪）、弘揚名門（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞豐大第大廈比左營區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（1993±5 年）的 63 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 0.1%。
瑞豐大第大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞豐大第大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。