龍的傳人大樓
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
37 坪
龍的傳人大樓 實價登錄行情概況
龍的傳人大樓位於高雄市三民區（建安街43巷1號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 203 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 15.5 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區建安街４３巷３號九樓之２680 萬
2024-03-17 · 19.1 萬/坪
- 高雄市三民區建安街４３巷５號十六樓之２608 萬
2024-02-15 · 17.7 萬/坪
- 高雄市三民區建安街４３巷１號十五樓之４860 萬
2024-02-04 · 19.4 萬/坪
- 高雄市三民區建安街４３巷１號十樓之２850 萬
2024-01-13 · 22.2 萬/坪
- 高雄市三民區建安街４３巷３號三樓之２716 萬
2024-01-11 · 20.1 萬/坪
- 高雄市三民區建安街４３巷５號十五樓之１870 萬
2023-11-26 · 25.3 萬/坪
- 高雄市三民區建安街４３巷１號十六樓之２820 萬
2023-11-19 · 20.2 萬/坪
- 高雄市三民區建安街４３巷３號十八樓之１630 萬
2023-11-12 · 17.1 萬/坪
- 高雄市三民區建安街４３巷５號十二樓之１670 萬
2023-11-08 · 20.8 萬/坪
- 高雄市三民區建安街４３巷３號七樓之２855 萬
2023-11-05 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-17 | 高雄市三民區建安街４３巷３號九樓之２ | 680 萬 | 19.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 九層，電梯樓梯間/二十二層 |
| 2024-02-15 | 高雄市三民區建安街４３巷５號十六樓之２ | 608 萬 | 17.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 十六層，電梯樓梯間/二十二層 |
| 2024-02-04 | 高雄市三民區建安街４３巷１號十五樓之４ | 860 萬 | 19.4 萬/坪 | 44.3 坪 | 十五層，電梯樓梯間/二十二層 |
| 2024-01-13 | 高雄市三民區建安街４３巷１號十樓之２ | 850 萬 | 22.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層，電梯樓梯間/二十二層 |
| 2024-01-11 | 高雄市三民區建安街４３巷３號三樓之２ | 716 萬 | 20.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層，電梯樓梯間/二十二層 |
| 2023-11-26 | 高雄市三民區建安街４３巷５號十五樓之１ | 870 萬 | 25.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 十五層，電梯樓梯間/二十二層 |
| 2023-11-19 | 高雄市三民區建安街４３巷１號十六樓之２ | 820 萬 | 20.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 十六層，電梯樓梯間/二十二層 |
| 2023-11-12 | 高雄市三民區建安街４３巷３號十八樓之１ | 630 萬 | 17.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 十八層，電梯樓梯間/二十二層 |
| 2023-11-08 | 高雄市三民區建安街４３巷５號十二樓之１ | 670 萬 | 20.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 十二層，電梯樓梯間/二十二層 |
| 2023-11-05 | 高雄市三民區建安街４３巷３號七樓之２ | 855 萬 | 22.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層，電梯樓梯間/二十二層 |
龍的傳人大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 26%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
23 筆成交 ÷ 203 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 0.9%。
半數成交落在 18.5–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1722 公尺至捷運文化中心站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍的傳人大樓目前社區 | 20.0 萬/坪 | 37 坪 | 1994 | 23 | ||
| 大順翰林大廈 | 19.8 萬 | 36.7 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大統旭城 | 19.5 萬 | 37.9 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 牽手大廈 | 20.7 萬 | 36.7 坪 | 1996 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂富 | 20.8 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆上桂冠大廈 | 19.9 萬 | 34.6 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高雄江山 | 20 萬 | 33 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍的傳人大樓最新平均成交價是多少？
龍的傳人大樓最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 738 萬，共 23 筆成交紀錄。
龍的傳人大樓近期房價走勢如何？
龍的傳人大樓近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 15.5 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍的傳人大樓是哪一年的社區？有多少戶？
龍的傳人大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 203 戶。
龍的傳人大樓位於什麼位置？
龍的傳人大樓位於高雄市三民區建安街43巷1號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與龍的傳人大樓條件最接近的社區包括：大順翰林大廈（19.8 萬/坪）、大統旭城（19.5 萬/坪）、牽手大廈（20.7 萬/坪）、頂富（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍的傳人大樓比三民區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 0.9%。
龍的傳人大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍的傳人大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。