大統旭城
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+19.8%
平均坪數
37.9 坪
大統旭城 實價登錄行情概況
大統旭城位於高雄市三民區（義德路58巷1號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 14.0 萬至 23.1 萬/坪，近一年單價上漲 19.8%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區義德路５８巷５號三樓之１950 萬
2025-08-24 · 22.5 萬/坪
- 高雄市三民區義德路５８巷４號四樓之１936 萬
2025-06-16 · 20.9 萬/坪
- 高雄市三民區義德路５８巷１號五樓之１1,036 萬
2024-07-18 · 21.0 萬/坪
- 高雄市三民區義德路５８巷５號四樓之１750 萬
2024-07-12 · 23.1 萬/坪
- 高雄市三民區義德路５８巷３號七樓之１640 萬
2023-11-19 · 20.2 萬/坪
- 高雄市三民區義德路５８巷５號七樓之２460 萬
2023-02-22 · 14.0 萬/坪
- 高雄市三民區義德路５８巷２號二樓690 萬
2022-08-26 · 18.2 萬/坪
- 高雄市三民區義德路５８巷５號四樓之１620 萬
2022-07-15 · 19.1 萬/坪
- 高雄市三民區義德路５８巷５號四樓之１610 萬
2022-02-25 · 16.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 高雄市三民區義德路５８巷５號三樓之１ | 950 萬 | 22.5 萬/坪 | 42.2 坪 | 三層/八層 |
| 2025-06-16 | 高雄市三民區義德路５８巷４號四樓之１ | 936 萬 | 20.9 萬/坪 | 44.9 坪 | 四層/八層 |
| 2024-07-18 | 高雄市三民區義德路５８巷１號五樓之１ | 1,036 萬 | 21.0 萬/坪 | 49.4 坪 | 五層/八層 |
| 2024-07-12 | 高雄市三民區義德路５８巷５號四樓之１ | 750 萬 | 23.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/八層 |
| 2023-11-19 | 高雄市三民區義德路５８巷３號七樓之１ | 640 萬 | 20.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/八層 |
| 2023-02-22 | 高雄市三民區義德路５８巷５號七樓之２ | 460 萬 | 14.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 七層/八層 |
| 2022-08-26 | 高雄市三民區義德路５８巷２號二樓 | 690 萬 | 18.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/八層 |
| 2022-07-15 | 高雄市三民區義德路５８巷５號四樓之１ | 620 萬 | 19.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/八層 |
| 2022-02-25 | 高雄市三民區義德路５８巷５號四樓之１ | 610 萬 | 16.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/八層 |
大統旭城 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 21%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
9 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比三民區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 0.4%。
半數成交落在 18.2–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1643 公尺至捷運五塊厝站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大統旭城目前社區 | 19.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 1993 | 9 | ||
| 大順翰林大廈 | 19.8 萬 | 36.7 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍的傳人大樓 | 20 萬 | 37 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園大廈 | 19.3 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國王花園廣場 | 18.8 萬 | 36 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天作之合大樓 | 19.2 萬 | 40.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維納斯藝術廣場 | 20.6 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大統旭城最新平均成交價是多少？
大統旭城最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 744 萬，共 9 筆成交紀錄。
大統旭城近期房價走勢如何？
大統旭城近一年單價上漲 19.8%，成交單價介於 14.0 萬至 23.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大統旭城是哪一年的社區？有多少戶？
大統旭城建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 91 戶。
大統旭城位於什麼位置？
大統旭城位於高雄市三民區義德路58巷1號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與大統旭城條件最接近的社區包括：大順翰林大廈（19.8 萬/坪）、龍的傳人大樓（20 萬/坪）、雙橡園大廈（19.3 萬/坪）、國王花園廣場（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大統旭城比三民區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比三民區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 0.4%。
大統旭城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大統旭城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。