恆上桂冠大廈
均價/坪
19.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+33%
平均坪數
34.6 坪
恆上桂冠大廈 實價登錄行情概況
恆上桂冠大廈位於高雄市三民區（褒揚街287號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.9 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 13.5 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價上漲 33%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區褒揚街２８７號十八樓830 萬
2024-12-21 · 22.4 萬/坪
- 高雄市三民區褒揚街２８７號十八樓500 萬
2024-11-27 · 13.5 萬/坪
- 高雄市三民區褒揚街２９３之１號七樓888 萬
2024-08-31 · 24.2 萬/坪
- 高雄市三民區褒揚街２９１之１號九樓800 萬
2024-07-22 · 25.4 萬/坪
- 高雄市三民區褒揚街２９１之１號三樓700 萬
2024-05-02 · 20.4 萬/坪
- 高雄市三民區褒揚街２９１之１號二樓650 萬
2023-08-25 · 18.2 萬/坪
- 高雄市三民區褒揚街２８７號五樓538 萬
2023-04-02 · 15.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-21 | 高雄市三民區褒揚街２８７號十八樓 | 830 萬 | 22.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-11-27 | 高雄市三民區褒揚街２８７號十八樓 | 500 萬 | 13.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-08-31 | 高雄市三民區褒揚街２９３之１號七樓 | 888 萬 | 24.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-07-22 | 高雄市三民區褒揚街２９１之１號九樓 | 800 萬 | 25.4 萬/坪 | 31.5 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-05-02 | 高雄市三民區褒揚街２９１之１號三樓 | 700 萬 | 20.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/十九層 |
| 2023-08-25 | 高雄市三民區褒揚街２９１之１號二樓 | 650 萬 | 18.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/十九層 |
| 2023-04-02 | 高雄市三民區褒揚街２８７號五樓 | 538 萬 | 15.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/十九層 |
恆上桂冠大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 26%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
7 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.9 萬/坪，比三民區屋齡相近（1997±5 年）的 92 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 2.3%。
半數成交落在 16.8–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1602 公尺至捷運苓雅運動園區站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆上桂冠大廈目前社區 | 19.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 1997 | 7 | ||
| 永信生活館大廈 | 20.7 萬 | 35.2 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍的傳人大樓 | 20 萬 | 37 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高雄江山 | 20 萬 | 33 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 牽手大廈 | 20.7 萬 | 36.7 坪 | 1996 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大順翰林大廈 | 19.8 萬 | 36.7 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂富 | 20.8 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆上桂冠大廈最新平均成交價是多少？
恆上桂冠大廈最新實價登錄平均單價約 19.9 萬/坪，平均總價約 701 萬，共 7 筆成交紀錄。
恆上桂冠大廈近期房價走勢如何？
恆上桂冠大廈近一年單價上漲 33%，成交單價介於 13.5 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
恆上桂冠大廈是哪一年的社區？有多少戶？
恆上桂冠大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 110 戶。
恆上桂冠大廈位於什麼位置？
恆上桂冠大廈位於高雄市三民區褒揚街287號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與恆上桂冠大廈條件最接近的社區包括：永信生活館大廈（20.7 萬/坪）、龍的傳人大樓（20 萬/坪）、高雄江山（20 萬/坪）、牽手大廈（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆上桂冠大廈比三民區行情高還是低？
平均 19.9 萬/坪，比三民區屋齡相近（1997±5 年）的 92 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 2.3%。
恆上桂冠大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆上桂冠大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.8–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。