鳳山國富D型
均價/坪
17.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
47.8 坪
鳳山國富D型 實價登錄行情概況
鳳山國富D型位於高雄市鳳山區（國富路21巷2弄6號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 512 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 17.4 萬/坪，平均坪數約 47.8 坪，成交單價介於 15.6 萬至 20.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１５號九樓845 萬
2025-11-08 · 17.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄６號十二樓770 萬
2025-08-29 · 16.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１０號十六樓780 萬
2024-12-24 · 15.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄４號十二樓920 萬
2024-08-15 · 19.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１５號八樓1,028 萬
2024-05-13 · 20.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄５號十五樓928 萬
2024-03-12 · 20.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄６號十二樓770 萬
2024-02-21 · 16.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１２號十一樓765 萬
2023-07-25 · 16.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄６號二樓742 萬
2022-12-12 · 16.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄２號十二樓806 萬
2022-06-30 · 16.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１５號九樓 | 845 萬 | 17.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 九層/十六層 |
| 2025-08-29 | 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄６號十二樓 | 770 萬 | 16.7 萬/坪 | 46.2 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-12-24 | 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１０號十六樓 | 780 萬 | 15.6 萬/坪 | 49.9 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-08-15 | 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄４號十二樓 | 920 萬 | 19.9 萬/坪 | 46.2 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-05-13 | 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１５號八樓 | 1,028 萬 | 20.6 萬/坪 | 49.9 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-03-12 | 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄５號十五樓 | 928 萬 | 20.1 萬/坪 | 46.2 坪 | 十五層/十六層 |
| 2024-02-21 | 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄６號十二樓 | 770 萬 | 16.7 萬/坪 | 46.2 坪 | 十二層/十六層 |
| 2023-07-25 | 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１２號十一樓 | 765 萬 | 16.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 十一層/十六層 |
| 2022-12-12 | 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄６號二樓 | 742 萬 | 16.2 萬/坪 | 45.8 坪 | 二層/十六層 |
| 2022-06-30 | 高雄市鳳山區國富路２１巷２弄２號十二樓 | 806 萬 | 16.2 萬/坪 | 49.9 坪 | 十二層/十六層 |
鳳山國富D型 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 4%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
11 筆成交 ÷ 512 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.4 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1995±5 年）的 38 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 11.6%。
半數成交落在 16.2–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1155 公尺至捷運鳳山西站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳山國富D型目前社區 | 17.4 萬/坪 | 47.8 坪 | 1995 | 11 | ||
| 新甲虹庭 | 17.5 萬 | 42.6 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新甲新家 | 18.4 萬 | 43.4 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至善天下大廈 | 19.6 萬 | 46.5 坪 | 1996 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳山建國新城 | 15.6 萬 | 47.9 坪 | 2000 | 38 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人世家 | 17.9 萬 | 37.8 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸發雄獅一期 | 18 萬 | 43.2 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鳳山國富D型最新平均成交價是多少？
鳳山國富D型最新實價登錄平均單價約 17.4 萬/坪，平均總價約 831 萬，共 11 筆成交紀錄。
鳳山國富D型近期房價走勢如何？
鳳山國富D型近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 15.6 萬至 20.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鳳山國富D型是哪一年的社區？有多少戶？
鳳山國富D型建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 512 戶。
鳳山國富D型位於什麼位置？
鳳山國富D型位於高雄市鳳山區國富路21巷2弄6號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與鳳山國富D型條件最接近的社區包括：新甲虹庭（17.5 萬/坪）、新甲新家（18.4 萬/坪）、至善天下大廈（19.6 萬/坪）、鳳山建國新城（15.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鳳山國富D型比鳳山區行情高還是低？
平均 17.4 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1995±5 年）的 38 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 11.6%。
鳳山國富D型最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鳳山國富D型成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。