高科技大學城
均價/坪
15.0 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+31%
平均坪數
9.2 坪
高科技大學城 實價登錄行情概況
高科技大學城位於高雄市楠梓區（芎蕉五街157號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 330 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 15.0 萬/坪，平均坪數約 9.2 坪，成交單價介於 10.9 萬至 22.4 萬/坪，近一年單價上漲 31%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區芎蕉五街１５７號五樓之１１135 萬
2025-11-09 · 13.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎蕉五街１５１號五樓之６172 萬
2025-09-09 · 17.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎蕉五街１５３號四樓之１１155 萬
2025-07-04 · 17.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎蕉五街１５５號二樓之３205 萬
2025-06-21 · 22.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎蕉五街１５５號二樓之５128 萬
2025-06-18 · 14.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎蕉五街１５７號二樓之１７140 萬
2025-04-19 · 19.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎蕉五街１５３號六樓之１５88 萬
2025-04-08 · 13.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎蕉五街１５３號六樓之１３150 萬
2025-04-02 · 19.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎蕉五街１５５號六樓之２０100 萬
2025-03-24 · 15.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎蕉五街１５７號四樓之１１120 萬
2025-03-11 · 12.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 高雄市楠梓區芎蕉五街１５７號五樓之１１ | 135 萬 | 13.9 萬/坪 | 9.7 坪 | 五層/六層 |
| 2025-09-09 | 高雄市楠梓區芎蕉五街１５１號五樓之６ | 172 萬 | 17.7 萬/坪 | 9.7 坪 | 五層/六層 |
| 2025-07-04 | 高雄市楠梓區芎蕉五街１５３號四樓之１１ | 155 萬 | 17.0 萬/坪 | 9.1 坪 | 四層/六層 |
| 2025-06-21 | 高雄市楠梓區芎蕉五街１５５號二樓之３ | 205 萬 | 22.4 萬/坪 | 9.1 坪 | 二層/六層 |
| 2025-06-18 | 高雄市楠梓區芎蕉五街１５５號二樓之５ | 128 萬 | 14.0 萬/坪 | 9.1 坪 | 二層/六層 |
| 2025-04-19 | 高雄市楠梓區芎蕉五街１５７號二樓之１７ | 140 萬 | 19.2 萬/坪 | 7.3 坪 | 二層/六層 |
| 2025-04-08 | 高雄市楠梓區芎蕉五街１５３號六樓之１５ | 88 萬 | 13.5 萬/坪 | 6.5 坪 | 六層/六層 |
| 2025-04-02 | 高雄市楠梓區芎蕉五街１５３號六樓之１３ | 150 萬 | 19.1 萬/坪 | 7.8 坪 | 六層/六層 |
| 2025-03-24 | 高雄市楠梓區芎蕉五街１５５號六樓之２０ | 100 萬 | 15.3 萬/坪 | 6.5 坪 | 六層/六層 |
| 2025-03-11 | 高雄市楠梓區芎蕉五街１５７號四樓之１１ | 120 萬 | 12.4 萬/坪 | 9.7 坪 | 四層/六層 |
高科技大學城 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 1%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 20.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
48 筆成交 ÷ 330 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.0 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2001±5 年）的 20 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 26.3%。
半數成交落在 12.4–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1666 公尺至捷運青埔站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高科技大學城目前社區 | 15.0 萬/坪 | 9.2 坪 | 2001 | 48 | ||
| 榮星大廈 | 17.4 萬 | 10.8 坪 | 1981 | 5 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 壯觀羅馬羅馬區 | 18.4 萬 | 16.6 坪 | 1996 | 18 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 高大58學園 | 27.3 萬 | 9.6 坪 | 2006 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 心想室成大樓 | 15.9 萬 | 41.3 坪 | 1994 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 北國麗景 | 14.8 萬 | 40.1 坪 | 1994 | 55 | 單價相近 | 比較 |
| 仁翔大中華J區 | 15.4 萬 | 43.6 坪 | 1994 | 13 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高科技大學城最新平均成交價是多少？
高科技大學城最新實價登錄平均單價約 15.0 萬/坪，平均總價約 137 萬，共 48 筆成交紀錄。
高科技大學城近期房價走勢如何？
高科技大學城近一年單價上漲 31%，成交單價介於 10.9 萬至 22.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高科技大學城是哪一年的社區？有多少戶？
高科技大學城建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 330 戶。
高科技大學城位於什麼位置？
高科技大學城位於高雄市楠梓區芎蕉五街157號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與高科技大學城條件最接近的社區包括：榮星大廈（17.4 萬/坪）、壯觀羅馬羅馬區（18.4 萬/坪）、高大58學園（27.3 萬/坪）、心想室成大樓（15.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高科技大學城比楠梓區行情高還是低？
平均 15.0 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2001±5 年）的 20 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 26.3%。
高科技大學城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高科技大學城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.4–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。