仁翔大中華J區
均價/坪
15.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
43.6 坪
仁翔大中華J區 實價登錄行情概況
仁翔大中華J區位於高雄市楠梓區（清平街51巷42號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 15.4 萬/坪，平均坪數約 43.6 坪，成交單價介於 11.1 萬至 19.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區清平街５１巷８號三樓640 萬
2025-03-30 · 14.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區清平街５１巷２０號四樓660 萬
2024-05-11 · 18.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區清平街５１巷２０號673 萬
2024-04-07 · 19.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區清平街５１巷１２號七樓850 萬
2024-03-17 · 13.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區清平街５１巷３６弄１號三樓550 萬
2024-01-19 · 15.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區清平街５１巷３６弄１號四樓660 萬
2023-02-12 · 15.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區清平街５１巷３６弄１號五樓700 萬
2023-01-17 · 15.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區清平街５１巷３６弄２號五樓580 萬
2022-10-27 · 16.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區清平街５１巷２０號四樓560 萬
2022-10-04 · 15.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區清平街５１巷３６弄２號二樓578 萬
2022-09-30 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-30 | 高雄市楠梓區清平街５１巷８號三樓 | 640 萬 | 14.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/七層 |
| 2024-05-11 | 高雄市楠梓區清平街５１巷２０號四樓 | 660 萬 | 18.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-07 | 高雄市楠梓區清平街５１巷２０號 | 673 萬 | 19.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2024-03-17 | 高雄市楠梓區清平街５１巷１２號七樓 | 850 萬 | 13.4 萬/坪 | 63.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-19 | 高雄市楠梓區清平街５１巷３６弄１號三樓 | 550 萬 | 15.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/七層 |
| 2023-02-12 | 高雄市楠梓區清平街５１巷３６弄１號四樓 | 660 萬 | 15.2 萬/坪 | 43.3 坪 | 四層/七層 |
| 2023-01-17 | 高雄市楠梓區清平街５１巷３６弄１號五樓 | 700 萬 | 15.7 萬/坪 | 44.7 坪 | 五層/七層 |
| 2022-10-27 | 高雄市楠梓區清平街５１巷３６弄２號五樓 | 580 萬 | 16.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/七層 |
| 2022-10-04 | 高雄市楠梓區清平街５１巷２０號四樓 | 560 萬 | 15.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-09-30 | 高雄市楠梓區清平街５１巷３６弄２號二樓 | 578 萬 | 16.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/七層 |
仁翔大中華J區 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 1%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
13 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.4 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（1994±5 年）的 28 個社區的中位數 18.4 萬/坪低 16.4%。
半數成交落在 14.0–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1949 公尺至捷運都會公園站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁翔大中華J區目前社區 | 15.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 1994 | 13 | ||
| 北國麗景 | 14.8 萬 | 40.1 坪 | 1994 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心想室成大樓 | 15.9 萬 | 41.3 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 亞太新紀元 | 16 萬 | 36.9 坪 | 1994 | 33 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 楠梓和平乙區C棟國宅 | 16.8 萬 | 39 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海洋 | 17.9 萬 | 42 坪 | 1996 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴里島大廈 | 18.3 萬 | 40 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁翔大中華J區最新平均成交價是多少？
仁翔大中華J區最新實價登錄平均單價約 15.4 萬/坪，平均總價約 656 萬，共 13 筆成交紀錄。
仁翔大中華J區近期房價走勢如何？
仁翔大中華J區近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 11.1 萬至 19.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁翔大中華J區是哪一年的社區？有多少戶？
仁翔大中華J區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 81 戶。
仁翔大中華J區位於什麼位置？
仁翔大中華J區位於高雄市楠梓區清平街51巷42號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與仁翔大中華J區條件最接近的社區包括：北國麗景（14.8 萬/坪）、心想室成大樓（15.9 萬/坪）、亞太新紀元（16 萬/坪）、楠梓和平乙區C棟國宅（16.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁翔大中華J區比楠梓區行情高還是低？
平均 15.4 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（1994±5 年）的 28 個社區的中位數 18.4 萬/坪低 16.4%。
仁翔大中華J區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁翔大中華J區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.0–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。