榮星大廈
均價/坪
17.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+23.7%
平均坪數
10.8 坪
榮星大廈 實價登錄行情概況
榮星大廈位於高雄市楠梓區（楠都東街183號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 17.4 萬/坪，平均坪數約 10.8 坪，成交單價介於 12.6 萬至 21.8 萬/坪，近一年單價上漲 23.7%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區楠都東街１８３號六樓之２７162 萬
2025-02-11 · 21.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠都東街１８３號六樓之２７128 萬
2023-12-29 · 17.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠都東街１８３號六樓之１120 萬
2023-02-19 · 15.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠都東街１８３號六樓之２４185 萬
2022-07-04 · 19.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠都東街１８３號四樓之２280 萬
2021-11-10 · 12.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 高雄市楠梓區楠都東街１８３號六樓之２７ | 162 萬 | 21.8 萬/坪 | 7.4 坪 | 六層/六層 |
| 2023-12-29 | 高雄市楠梓區楠都東街１８３號六樓之２７ | 128 萬 | 17.2 萬/坪 | 7.4 坪 | 六層/六層 |
| 2023-02-19 | 高雄市楠梓區楠都東街１８３號六樓之１ | 120 萬 | 15.8 萬/坪 | 7.6 坪 | 六層/六層 |
| 2022-07-04 | 高雄市楠梓區楠都東街１８３號六樓之２４ | 185 萬 | 19.8 萬/坪 | 9.3 坪 | 六層/六層 |
| 2021-11-10 | 高雄市楠梓區楠都東街１８３號四樓之２ | 280 萬 | 12.6 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/六層 |
榮星大廈 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 6%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.8%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
5 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.4 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 35.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.8–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 680 公尺至捷運都會公園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮星大廈目前社區 | 17.4 萬/坪 | 10.8 坪 | 1981 | 5 | ||
| 壯觀羅馬羅馬區 | 18.4 萬 | 16.6 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 高科技大學城 | 15 萬 | 9.2 坪 | 2001 | 48 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 沐光 | 24.7 萬 | 15.5 坪 | - | 5 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 凡爾賽宮 | 17.7 萬 | 46.5 坪 | 1989 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 名流綠卡大廈 | 17.7 萬 | 52.2 坪 | 1990 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 玫瑰花園大樓 | 17.4 萬 | 38.1 坪 | 1992 | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
榮星大廈最新平均成交價是多少？
榮星大廈最新實價登錄平均單價約 17.4 萬/坪，平均總價約 175 萬，共 5 筆成交紀錄。
榮星大廈近期房價走勢如何？
榮星大廈近一年單價上漲 23.7%，成交單價介於 12.6 萬至 21.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
榮星大廈是哪一年的社區？有多少戶？
榮星大廈建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 77 戶。
榮星大廈位於什麼位置？
榮星大廈位於高雄市楠梓區楠都東街183號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與榮星大廈條件最接近的社區包括：壯觀羅馬羅馬區（18.4 萬/坪）、高科技大學城（15 萬/坪）、沐光（24.7 萬/坪）、凡爾賽宮（17.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
榮星大廈比楠梓區行情高還是低？
平均 17.4 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 35.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
榮星大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
榮星大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.8–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。