高京醇境(電梯公寓)
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
27.3 坪
高京醇境(電梯公寓) 實價登錄行情概況
高京醇境(電梯公寓)位於高雄市仁武區（仁忠一街11號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 30.5 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區仁忠一街１７號五樓1,000 萬
2025-12-22 · 34.4 萬/坪
- 高雄市仁武區仁忠一街１１號四樓1,050 萬
2022-10-31 · 34.9 萬/坪
- 高雄市仁武區仁忠一街１７號二樓760 萬
2022-10-25 · 30.5 萬/坪
- 高雄市仁武區仁忠一街１３號四樓952 萬
2022-10-14 · 31.3 萬/坪
- 高雄市仁武區仁忠一街１７號五樓966 萬
2022-10-06 · 33.2 萬/坪
- 高雄市仁武區仁忠一街１５號五樓792 萬
2022-09-29 · 31.8 萬/坪
- 高雄市仁武區仁忠一街１７號四樓778 萬
2022-09-15 · 31.2 萬/坪
- 高雄市仁武區仁忠一街１１號二樓1,033 萬
2022-09-10 · 31.7 萬/坪
- 高雄市仁武區仁忠一街１３號五樓842 萬
2022-09-08 · 32.0 萬/坪
- 高雄市仁武區仁忠一街１７號三樓775 萬
2022-08-30 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 高雄市仁武區仁忠一街１７號五樓 | 1,000 萬 | 34.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-10-31 | 高雄市仁武區仁忠一街１１號四樓 | 1,050 萬 | 34.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-10-25 | 高雄市仁武區仁忠一街１７號二樓 | 760 萬 | 30.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/五層 |
| 2022-10-14 | 高雄市仁武區仁忠一街１３號四樓 | 952 萬 | 31.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/五層 |
| 2022-10-06 | 高雄市仁武區仁忠一街１７號五樓 | 966 萬 | 33.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-29 | 高雄市仁武區仁忠一街１５號五樓 | 792 萬 | 31.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-15 | 高雄市仁武區仁忠一街１７號四樓 | 778 萬 | 31.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/五層 |
| 2022-09-10 | 高雄市仁武區仁忠一街１１號二樓 | 1,033 萬 | 31.7 萬/坪 | 32.6 坪 | 二層/五層 |
| 2022-09-08 | 高雄市仁武區仁忠一街１３號五樓 | 842 萬 | 32.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-08-30 | 高雄市仁武區仁忠一街１７號三樓 | 775 萬 | 31.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/五層 |
高京醇境(電梯公寓) 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 65%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 7.8%。
半數成交落在 31.2–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高京醇境(電梯公寓)目前社區 | 32.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 2022 | 16 | ||
| 青松 | 31.2 萬 | 26.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家美墅16期 飛翔家2 | 33.4 萬 | 27.9 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| I森活 | 33.4 萬 | 26.2 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| i森活 | 33.5 萬 | 26.2 坪 | 2025 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐雄匯 | 31.5 萬 | 31.8 坪 | - | 125 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高京舞揚 | 32.1 萬 | 33.9 坪 | 2024 | 84 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高京醇境(電梯公寓)最新平均成交價是多少？
高京醇境(電梯公寓)最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 885 萬，共 16 筆成交紀錄。
高京醇境(電梯公寓)近期房價走勢如何？
高京醇境(電梯公寓)近一年單價上漲 3%，成交單價介於 30.5 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高京醇境(電梯公寓)是哪一年的社區？有多少戶？
高京醇境(電梯公寓)建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 16 戶。
高京醇境(電梯公寓)位於什麼位置？
高京醇境(電梯公寓)位於高雄市仁武區仁忠一街11號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與高京醇境(電梯公寓)條件最接近的社區包括：青松（31.2 萬/坪）、皇家美墅16期 飛翔家2（33.4 萬/坪）、I森活（33.4 萬/坪）、i森活（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高京醇境(電梯公寓)比仁武區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 7.8%。
高京醇境(電梯公寓)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高京醇境(電梯公寓)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。