皇家美墅16期 飛翔家2
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.9 坪
皇家美墅16期 飛翔家2 實價登錄行情概況
皇家美墅16期 飛翔家2位於高雄市仁武區，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 30.2 萬至 37.6 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區竹東路867 萬
2024-12-06 · 37.6 萬/坪
- 高雄市仁武區竹東路1,038 萬
2024-08-04 · 37.4 萬/坪
- 高雄市仁武區竹東路1,118 萬
2024-08-01 · 30.5 萬/坪
- 高雄市仁武區竹東路1,247 萬
2024-08-01 · 34.0 萬/坪
- 高雄市仁武區竹東路1,247 萬
2024-08-01 · 34.0 萬/坪
- 高雄市仁武區竹東路847 萬
2024-08-01 · 36.7 萬/坪
- 高雄市仁武區竹東路1,315 萬
2024-08-01 · 35.8 萬/坪
- 高雄市仁武區竹東路1,129 萬
2024-08-01 · 30.6 萬/坪
- 高雄市仁武區竹東路1,338 萬
2024-07-30 · 36.7 萬/坪
- 高雄市仁武區竹東路1,348 萬
2024-07-30 · 36.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-06 | 高雄市仁武區竹東路 | 867 萬 | 37.6 萬/坪 | 23.1 坪 | 十層/13 |
| 2024-08-04 | 高雄市仁武區竹東路 | 1,038 萬 | 37.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 九層/13 |
| 2024-08-01 | 高雄市仁武區竹東路 | 1,118 萬 | 30.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 七層/13 |
| 2024-08-01 | 高雄市仁武區竹東路 | 1,247 萬 | 34.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/13 |
| 2024-08-01 | 高雄市仁武區竹東路 | 1,247 萬 | 34.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/13 |
| 2024-08-01 | 高雄市仁武區竹東路 | 847 萬 | 36.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/13 |
| 2024-08-01 | 高雄市仁武區竹東路 | 1,315 萬 | 35.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 十二層/13 |
| 2024-08-01 | 高雄市仁武區竹東路 | 1,129 萬 | 30.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 八層/13 |
| 2024-07-30 | 高雄市仁武區竹東路 | 1,338 萬 | 36.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/13 |
| 2024-07-30 | 高雄市仁武區竹東路 | 1,348 萬 | 36.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/13 |
皇家美墅16期 飛翔家2 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 76%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 10.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.4–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家美墅16期 飛翔家2目前社區 | 33.4 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 56 | ||
| I森活 | 33.4 萬 | 26.2 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| i森活 | 33.5 萬 | 26.2 坪 | 2025 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高京醇境(電梯公寓) | 32.1 萬 | 27.3 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清溪雅筑 | 35.2 萬 | 29 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青松 | 31.2 萬 | 26.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐雄匯 | 31.5 萬 | 31.8 坪 | - | 125 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家美墅16期 飛翔家2最新平均成交價是多少？
皇家美墅16期 飛翔家2最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 932 萬，共 56 筆成交紀錄。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與皇家美墅16期 飛翔家2條件最接近的社區包括：I森活（33.4 萬/坪）、i森活（33.5 萬/坪）、高京醇境(電梯公寓)（32.1 萬/坪）、清溪雅筑（35.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家美墅16期 飛翔家2比仁武區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 10.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家美墅16期 飛翔家2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家美墅16期 飛翔家2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。