I森活
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.2 坪
I森活 實價登錄行情概況
I森活位於高雄市仁武區，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 32.0 萬至 38.6 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區永新五街736 萬
2024-08-03 · 33.2 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街910 萬
2024-08-01 · 33.2 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街1,075 萬
2024-08-01 · 38.1 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街1,153 萬
2024-07-29 · 38.6 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街936 萬
2024-07-23 · 33.1 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街1,101 萬
2024-07-16 · 33.3 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街1,101 萬
2024-07-16 · 33.3 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街1,169 萬
2024-07-14 · 33.3 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街679 萬
2024-07-14 · 32.0 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街740 萬
2024-07-10 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-03 | 高雄市仁武區永新五街 | 736 萬 | 33.2 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-01 | 高雄市仁武區永新五街 | 910 萬 | 33.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-01 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,075 萬 | 38.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-29 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,153 萬 | 38.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-23 | 高雄市仁武區永新五街 | 936 萬 | 33.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-16 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,101 萬 | 33.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-16 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,101 萬 | 33.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-14 | 高雄市仁武區永新五街 | 1,169 萬 | 33.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-14 | 高雄市仁武區永新五街 | 679 萬 | 32.0 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-10 | 高雄市仁武區永新五街 | 740 萬 | 33.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/5 |
I森活 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 76%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.0–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| I森活目前社區 | 33.4 萬/坪 | 26.2 坪 | - | 41 | ||
| i森活 | 33.5 萬 | 26.2 坪 | 2025 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家美墅16期 飛翔家2 | 33.4 萬 | 27.9 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高京醇境(電梯公寓) | 32.1 萬 | 27.3 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青松 | 31.2 萬 | 26.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清溪雅筑 | 35.2 萬 | 29 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永昌AI新世代 | 32.5 萬 | 25.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
I森活最新平均成交價是多少？
I森活最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 867 萬，共 41 筆成交紀錄。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與I森活條件最接近的社區包括：i森活（33.5 萬/坪）、皇家美墅16期 飛翔家2（33.4 萬/坪）、高京醇境(電梯公寓)（32.1 萬/坪）、青松（31.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
I森活比仁武區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
I森活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
I森活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。