青松
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.6 坪
青松 實價登錄行情概況
青松位於高雄市仁武區（澄新九街78巷8號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 29.9 萬至 34.2 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區高雄市仁武區澄新九街78巷1,020 萬
2023-12-15 · 30.3 萬/坪
- 高雄市仁武區澄新九街78巷1,005 萬
2023-12-09 · 31.1 萬/坪
- 高雄市仁武區高雄市仁武區澄新九街78巷1,000 萬
2023-11-25 · 29.9 萬/坪
- 高雄市仁武區澄新九街78巷868 萬
2023-10-17 · 32.8 萬/坪
- 高雄市仁武區澄新九街78巷952 萬
2023-10-14 · 30.6 萬/坪
- 高雄市仁武區高雄市仁武區澄新九街78巷956 萬
2023-09-18 · 30.8 萬/坪
- 高雄市仁武區高雄市仁武區澄新九街78巷1,010 萬
2023-09-01 · 33.6 萬/坪
- 高雄市仁武區高雄市仁武區澄新九街78巷940 萬
2023-07-29 · 30.4 萬/坪
- 高雄市仁武區高雄市仁武區澄新九街78巷1,068 萬
2023-07-09 · 30.9 萬/坪
- 高雄市仁武區高雄市仁武區澄新九街78巷1,028 萬
2023-07-05 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-15 | 高雄市仁武區高雄市仁武區澄新九街78巷 | 1,020 萬 | 30.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/5 |
| 2023-12-09 | 高雄市仁武區澄新九街78巷 | 1,005 萬 | 31.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-25 | 高雄市仁武區高雄市仁武區澄新九街78巷 | 1,000 萬 | 29.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-17 | 高雄市仁武區澄新九街78巷 | 868 萬 | 32.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-14 | 高雄市仁武區澄新九街78巷 | 952 萬 | 30.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-18 | 高雄市仁武區高雄市仁武區澄新九街78巷 | 956 萬 | 30.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-09-01 | 高雄市仁武區高雄市仁武區澄新九街78巷 | 1,010 萬 | 33.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-29 | 高雄市仁武區高雄市仁武區澄新九街78巷 | 940 萬 | 30.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-07-09 | 高雄市仁武區高雄市仁武區澄新九街78巷 | 1,068 萬 | 30.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/5 |
| 2023-07-05 | 高雄市仁武區高雄市仁武區澄新九街78巷 | 1,028 萬 | 34.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/5 |
青松 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 58%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.5–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青松目前社區 | 31.2 萬/坪 | 26.6 坪 | - | 17 | ||
| 高京醇境(電梯公寓) | 32.1 萬 | 27.3 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| I森活 | 33.4 萬 | 26.2 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| i森活 | 33.5 萬 | 26.2 坪 | 2025 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家美墅16期 飛翔家2 | 33.4 萬 | 27.9 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐雄匯 | 31.5 萬 | 31.8 坪 | - | 125 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰鑫世紀 | 31 萬 | 26.8 坪 | - | 303 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青松最新平均成交價是多少？
青松最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 815 萬，共 17 筆成交紀錄。
青松是哪一年的社區？有多少戶？
青松社區總戶數 20 戶。
青松位於什麼位置？
青松位於高雄市仁武區澄新九街78巷8號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與青松條件最接近的社區包括：高京醇境(電梯公寓)（32.1 萬/坪）、I森活（33.4 萬/坪）、i森活（33.5 萬/坪）、皇家美墅16期 飛翔家2（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青松比仁武區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青松最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青松成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。