首都大廈
均價/坪
16.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-50%
平均坪數
15.7 坪
首都大廈 實價登錄行情概況
首都大廈位於高雄市三民區（自立一路120號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 16.8 萬/坪，平均坪數約 15.7 坪，成交單價介於 7.5 萬至 25.0 萬/坪，近一年單價下跌 50%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區自立一路１２０號十樓之１200 萬
2025-08-07 · 25.0 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路１２０號十二樓之３116 萬
2024-12-24 · 7.5 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路１２０號十二樓之１、自立一路１２０號十二樓之２345 萬
2024-12-24 · 7.5 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路１２０號六樓之４180 萬
2023-11-18 · 23.5 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路１２０號六樓之１140 萬
2022-07-23 · 17.5 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路１２０號八樓之３170 萬
2022-03-14 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 高雄市三民區自立一路１２０號十樓之１ | 200 萬 | 25.0 萬/坪 | 8.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-12-24 | 高雄市三民區自立一路１２０號十二樓之３ | 116 萬 | 7.5 萬/坪 | 15.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-12-24 | 高雄市三民區自立一路１２０號十二樓之１、自立一路１２０號十二樓之２ | 345 萬 | 7.5 萬/坪 | 46.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-11-18 | 高雄市三民區自立一路１２０號六樓之４ | 180 萬 | 23.5 萬/坪 | 7.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-07-23 | 高雄市三民區自立一路１２０號六樓之１ | 140 萬 | 17.5 萬/坪 | 8.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-03-14 | 高雄市三民區自立一路１２０號八樓之３ | 170 萬 | 19.9 萬/坪 | 8.5 坪 | 八層/十二層 |
首都大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 3%；中位數 25.0 萬/坪。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
6 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（1981±5 年）的 23 個社區的中位數 18.2 萬/坪低 7.7%。
半數成交落在 10.0–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 630 公尺至捷運高雄車站站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首都大廈目前社區 | 16.8 萬/坪 | 15.7 坪 | 1981 | 6 | ||
| 和春香檳大廈 | 16.8 萬 | 16.5 坪 | 1980 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 太平洋廣場大廈 | 17.6 萬 | 16 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 銀座大廈 | 16.8 萬 | 16.7 坪 | 1981 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 禮蘭大廈 | 17.4 萬 | 18 坪 | 1991 | 55 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 妙房東大樓 | 17.4 萬 | 14.3 坪 | 1996 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世貿麗晶大樓 | 18 萬 | 16.8 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首都大廈最新平均成交價是多少？
首都大廈最新實價登錄平均單價約 16.8 萬/坪，平均總價約 192 萬，共 6 筆成交紀錄。
首都大廈近期房價走勢如何？
首都大廈近一年單價下跌 50%，成交單價介於 7.5 萬至 25.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首都大廈是哪一年的社區？有多少戶？
首都大廈建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 49 戶。
首都大廈位於什麼位置？
首都大廈位於高雄市三民區自立一路120號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與首都大廈條件最接近的社區包括：和春香檳大廈（16.8 萬/坪）、太平洋廣場大廈（17.6 萬/坪）、銀座大廈（16.8 萬/坪）、禮蘭大廈（17.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首都大廈比三民區行情高還是低？
平均 16.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（1981±5 年）的 23 個社區的中位數 18.2 萬/坪低 7.7%。
首都大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首都大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.0–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。