世貿麗晶大樓
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+23.4%
平均坪數
16.8 坪
世貿麗晶大樓 實價登錄行情概況
世貿麗晶大樓位於高雄市三民區（建工路814巷1號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 16.8 坪，成交單價介於 11.4 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 23.4%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區建工路８１４巷１號三樓之１３295 萬
2026-02-22 · 18.8 萬/坪
- 高雄市三民區建工路８１４巷１號四樓之８210 萬
2025-12-23 · 18.2 萬/坪
- 高雄市三民區建工路８１４巷１號五樓之２520 萬
2025-03-31 · 26.6 萬/坪
- 高雄市三民區建工路８１４巷１號三樓之３２575 萬
2025-03-15 · 21.9 萬/坪
- 高雄市三民區建工路８１４巷１號六樓之２５208 萬
2025-02-13 · 19.0 萬/坪
- 高雄市三民區建工路８１４巷１號五樓之１７308 萬
2024-10-20 · 17.9 萬/坪
- 高雄市三民區建工路８１４巷１號二樓之１450 萬
2024-08-22 · 23.5 萬/坪
- 高雄市三民區建工路８１４巷１號三樓之１７、之１８490 萬
2024-03-28 · 18.0 萬/坪
- 高雄市三民區建工路８１４巷１號六樓之１２215 萬
2024-03-17 · 17.9 萬/坪
- 高雄市三民區建工路８１４巷１號二樓之１３306 萬
2024-02-20 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 高雄市三民區建工路８１４巷１號三樓之１３ | 295 萬 | 18.8 萬/坪 | 15.7 坪 | 三層/六層 |
| 2025-12-23 | 高雄市三民區建工路８１４巷１號四樓之８ | 210 萬 | 18.2 萬/坪 | 11.5 坪 | 四層/六層 |
| 2025-03-31 | 高雄市三民區建工路８１４巷１號五樓之２ | 520 萬 | 26.6 萬/坪 | 19.5 坪 | 五層/六層 |
| 2025-03-15 | 高雄市三民區建工路８１４巷１號三樓之３２ | 575 萬 | 21.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/六層 |
| 2025-02-13 | 高雄市三民區建工路８１４巷１號六樓之２５ | 208 萬 | 19.0 萬/坪 | 11.0 坪 | 六層/六層 |
| 2024-10-20 | 高雄市三民區建工路８１４巷１號五樓之１７ | 308 萬 | 17.9 萬/坪 | 17.3 坪 | 五層/六層 |
| 2024-08-22 | 高雄市三民區建工路８１４巷１號二樓之１ | 450 萬 | 23.5 萬/坪 | 19.2 坪 | 二層/六層 |
| 2024-03-28 | 高雄市三民區建工路８１４巷１號三樓之１７、之１８ | 490 萬 | 18.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/六層 |
| 2024-03-17 | 高雄市三民區建工路８１４巷１號六樓之１２ | 215 萬 | 17.9 萬/坪 | 12.0 坪 | 六層/六層 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區建工路８１４巷１號二樓之１３ | 306 萬 | 19.5 萬/坪 | 15.7 坪 | 二層/六層 |
世貿麗晶大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 12%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 21.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
20 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪低 9.1%。
半數成交落在 15.4–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1489 公尺至捷運後驛站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世貿麗晶大樓目前社區 | 18.0 萬/坪 | 16.8 坪 | 1994 | 20 | ||
| 禮蘭大廈 | 17.4 萬 | 18 坪 | 1991 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登雅舍大樓 | 17.9 萬 | 20 坪 | 1990 | 9 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 妙房東大樓 | 17.4 萬 | 14.3 坪 | 1996 | 33 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雅舍小品大廈 | 19 萬 | 14.5 坪 | 1993 | 32 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都會雅族 | 21.2 萬 | 16.1 坪 | 1994 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 太平洋廣場大廈 | 17.6 萬 | 16 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世貿麗晶大樓最新平均成交價是多少？
世貿麗晶大樓最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 308 萬，共 20 筆成交紀錄。
世貿麗晶大樓近期房價走勢如何？
世貿麗晶大樓近一年單價上漲 23.4%，成交單價介於 11.4 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世貿麗晶大樓是哪一年的社區？有多少戶？
世貿麗晶大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 160 戶。
世貿麗晶大樓位於什麼位置？
世貿麗晶大樓位於高雄市三民區建工路814巷1號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與世貿麗晶大樓條件最接近的社區包括：禮蘭大廈（17.4 萬/坪）、摩登雅舍大樓（17.9 萬/坪）、妙房東大樓（17.4 萬/坪）、雅舍小品大廈（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世貿麗晶大樓比三民區行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪低 9.1%。
世貿麗晶大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世貿麗晶大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。