和春香檳大廈
均價/坪
16.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
16.5 坪
和春香檳大廈 實價登錄行情概況
和春香檳大廈位於高雄市三民區（建興路370號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 141 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 16.8 萬/坪，平均坪數約 16.5 坪，成交單價介於 12.0 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區建興路３７０號三樓之１０145 萬
2025-09-05 · 15.9 萬/坪
- 高雄市三民區建興路３７０號四樓之１250 萬
2024-11-13 · 24.0 萬/坪
- 高雄市三民區建興路３７０號十樓之２586 萬
2024-09-23 · 23.4 萬/坪
- 高雄市三民區建興路３７０號四樓之１３310 萬
2024-09-22 · 26.9 萬/坪
- 高雄市三民區建興路３７０號五樓之３530 萬
2024-05-07 · 21.3 萬/坪
- 高雄市三民區建興路３７０號九樓之４168 萬
2023-06-03 · 19.3 萬/坪
- 高雄市三民區建興路３７０號三樓之１３153 萬
2023-05-20 · 13.3 萬/坪
- 高雄市三民區建興路３７０號五樓之３500 萬
2023-05-12 · 20.1 萬/坪
- 高雄市三民區建興路３７０號九樓之１400 萬
2023-03-20 · 12.5 萬/坪
- 高雄市三民區建興路３７０號三樓之６165 萬
2023-01-17 · 12.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 高雄市三民區建興路３７０號三樓之１０ | 145 萬 | 15.9 萬/坪 | 9.1 坪 | 三層/十層 |
| 2024-11-13 | 高雄市三民區建興路３７０號四樓之１ | 250 萬 | 24.0 萬/坪 | 10.4 坪 | 四層/十層 |
| 2024-09-23 | 高雄市三民區建興路３７０號十樓之２ | 586 萬 | 23.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/十層 |
| 2024-09-22 | 高雄市三民區建興路３７０號四樓之１３ | 310 萬 | 26.9 萬/坪 | 11.5 坪 | 四層/十層 |
| 2024-05-07 | 高雄市三民區建興路３７０號五樓之３ | 530 萬 | 21.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/十層 |
| 2023-06-03 | 高雄市三民區建興路３７０號九樓之４ | 168 萬 | 19.3 萬/坪 | 8.7 坪 | 九層/十層 |
| 2023-05-20 | 高雄市三民區建興路３７０號三樓之１３ | 153 萬 | 13.3 萬/坪 | 11.5 坪 | 三層/十層 |
| 2023-05-12 | 高雄市三民區建興路３７０號五樓之３ | 500 萬 | 20.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/十層 |
| 2023-03-20 | 高雄市三民區建興路３７０號九樓之１ | 400 萬 | 12.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/十層 |
| 2023-01-17 | 高雄市三民區建興路３７０號三樓之６ | 165 萬 | 12.8 萬/坪 | 12.8 坪 | 三層/十層 |
和春香檳大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 3%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.4%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 27.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
22 筆成交 ÷ 141 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（1980±5 年）的 22 個社區的中位數 18.2 萬/坪低 7.6%。
半數成交落在 12.9–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1951 公尺至捷運後驛站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和春香檳大廈目前社區 | 16.8 萬/坪 | 16.5 坪 | 1980 | 22 | ||
| 首都大廈 | 16.8 萬 | 15.7 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 太平洋廣場大廈 | 17.6 萬 | 16 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 銀座大廈 | 16.8 萬 | 16.7 坪 | 1981 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 禮蘭大廈 | 17.4 萬 | 18 坪 | 1991 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世貿麗晶大樓 | 18 萬 | 16.8 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登雅舍大樓 | 17.9 萬 | 20 坪 | 1990 | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和春香檳大廈最新平均成交價是多少？
和春香檳大廈最新實價登錄平均單價約 16.8 萬/坪，平均總價約 275 萬，共 22 筆成交紀錄。
和春香檳大廈近期房價走勢如何？
和春香檳大廈近一年單價上漲 50%，成交單價介於 12.0 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和春香檳大廈是哪一年的社區？有多少戶？
和春香檳大廈建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 141 戶。
和春香檳大廈位於什麼位置？
和春香檳大廈位於高雄市三民區建興路370號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與和春香檳大廈條件最接近的社區包括：首都大廈（16.8 萬/坪）、太平洋廣場大廈（17.6 萬/坪）、銀座大廈（16.8 萬/坪）、禮蘭大廈（17.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和春香檳大廈比三民區行情高還是低？
平均 16.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（1980±5 年）的 22 個社區的中位數 18.2 萬/坪低 7.6%。
和春香檳大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和春香檳大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.9–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。