頂洲江山大廈
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+44.4%
平均坪數
13.7 坪
頂洲江山大廈 實價登錄行情概況
頂洲江山大廈位於高雄市前金區（市中一路5號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 13.7 坪，成交單價介於 15.9 萬至 25.0 萬/坪，近一年單價上漲 44.4%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區市中一路５號六樓之３305 萬
2025-09-12 · 24.1 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路５號四樓之５260 萬
2025-04-23 · 21.4 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路５號四樓之１375 萬
2023-12-25 · 25.0 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路５號三樓之１250 萬
2023-02-01 · 16.7 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路５號十樓之３282 萬
2022-07-29 · 22.3 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路５號九樓之１238 萬
2021-11-09 · 15.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 高雄市前金區市中一路５號六樓之３ | 305 萬 | 24.1 萬/坪 | 12.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-04-23 | 高雄市前金區市中一路５號四樓之５ | 260 萬 | 21.4 萬/坪 | 12.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-12-25 | 高雄市前金區市中一路５號四樓之１ | 375 萬 | 25.0 萬/坪 | 15.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-02-01 | 高雄市前金區市中一路５號三樓之１ | 250 萬 | 16.7 萬/坪 | 15.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-07-29 | 高雄市前金區市中一路５號十樓之３ | 282 萬 | 22.3 萬/坪 | 12.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-11-09 | 高雄市前金區市中一路５號九樓之１ | 238 萬 | 15.9 萬/坪 | 15.0 坪 | 九層/十二層 |
頂洲江山大廈 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 21%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.8%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比前金區屋齡相近（1994±5 年）的 15 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 17.9–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 836 公尺至捷運鹽埕埔站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂洲江山大廈目前社區 | 20.9 萬/坪 | 13.7 坪 | 1994 | 6 | ||
| 流行領袖大樓 | 21.4 萬 | 12.3 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 碧富麗大樓 | 22.9 萬 | 14.3 坪 | 1996 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雅舍小品大廈 | 19 萬 | 14.5 坪 | 1990 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中華總統套房大樓 | 23.1 萬 | 12.1 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 玫瑰小品 | 21.4 萬 | 21.4 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新漢神大廈 | 22.1 萬 | 10 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頂洲江山大廈最新平均成交價是多少？
頂洲江山大廈最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 285 萬，共 6 筆成交紀錄。
頂洲江山大廈近期房價走勢如何？
頂洲江山大廈近一年單價上漲 44.4%，成交單價介於 15.9 萬至 25.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頂洲江山大廈是哪一年的社區？有多少戶？
頂洲江山大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 77 戶。
頂洲江山大廈位於什麼位置？
頂洲江山大廈位於高雄市前金區市中一路5號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與頂洲江山大廈條件最接近的社區包括：流行領袖大樓（21.4 萬/坪）、碧富麗大樓（22.9 萬/坪）、雅舍小品大廈（19 萬/坪）、中華總統套房大樓（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頂洲江山大廈比前金區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比前金區屋齡相近（1994±5 年）的 15 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 8.6%。
頂洲江山大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頂洲江山大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。